Hasta › Leilões › Florianópolis › Córrego Grande › LOTE 001

Imóvel rural#2481105

Imóvel rural em Córrego Grande, Florianópolis/SC

Anúncio: LOTE 001

📍 Córrego Grande, Florianópolis, SC, 88037-500

Lance mínimo

R$ 2.850.577,50

AvaliaçãoR$ 5.701.155,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroALEXANDRE RECH

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Córrego GrandeR$ 10.727/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

LOTE 001 Um terreno de forma irregular designado por "ÁREA A2" do desmembramento 02/12 com área de 22.759,10m² em Florianópolis/SC As fotos são meramente ilustrativas Proposta Envie sua Proposta Valor Mínimo: R$2.850.577,50 ENVIAR PROPOSTA LEILOEIRO OFICIAL ALEXANDRE RECH JUCISRS 268/2010 Proposta de aquisição - Um terreno de forma irregular com área de 22.759,10m² em Florianópolis/SC LEILÃO JUDICIAL Online Envie sua proposta até: 12/11/2026 às 23:59 Local do Leilão: Somente através da plataforma COMPREI (PGFN) Valor de Avaliação: R$5.701.155,00 Documentos Matrícula Auto de avaliação Informativo comprei Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Imóveis - Plataforma COMPREI PGFN Cidade: Florianópolis/SC Endereço: Rua Maestro Aldo Krieger- R. Maestro Aldo Krieger, Lado 263, Ao lado do n° 263, No Córrego Grande, 4º subdistrito da Trindade Matrícula: N° 135463 Descrição: Um terreno de forma irregular designado por "ÁREA A2" do desmembramento 02/12 com área de 22.759,10m², situado a 122,00m da esquina da Rua Vera Linhares de Andrade, Córrego Grande, subdistrito da Trindade, Florianópolis/SC, aprovado pela Prefeitura Municipal de Florianópolis, através do processo no 136.574/2011, com as seguintes medidas e confrontações: frente, ao oeste, medindo 36,00m, com a Rua Maestro Aldo Krieger, fundos ao LESTE, numa linha quabrada em três lances: o primeiro medindo 33,57m, confrontando com a Curia Metropolitana, o segundo medindo 33,00m, e o terceiro medindo 28,65m, ambos confrontando com Lourival Baschirotto, lateral esquerda, ao SUL medindo 441,00m, confrontando com Associação Coral de Florianópolis, lateral direita, ao NORTE, numa linha quebrada em seis lances: o primeiro medindo 102,00m, segundo medindo 71,30m, ambos confrontando com ÁREA A1 de Álamo Construtora e Incorporadora Ltda, o terceiro medindo 9,18m, confrontando com Aldo Ernesto Rodrigues, o quarto medindo 185,67m, confrontando com Espólio de Telmo Vieira Ribeiro, o quinto medindo 138,14m, confrontando com Michel Éden; e o sexto medindo 49,00m, confrontando com Curia Metropolitana. Inscrição imobiliária sob no 53.37.068.1146.001-236. Processo: 5005611-66.2016.4.04.7200 Vara: 14ª UNIDADE DE APOIO EM EXECUÇÃO FISCAL Comarca: Florianópolis/SC Exequente: UNIÃO – FAZENDA NACIONAL Executado: ÁLAMO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTFA Observações do Lote A Rech Leilões é sua melhor opção para você arrematar através da plataforma "COMPREI" da PGFN (Procuradoria Geral da Fazenda Nacional). Aproveite essa excelente oportunidade de investimento imobiliário, adquirindo seu imóvel com o auxílio de um leiloeiro com ampla experiência em leilões públicos e privados, garantindo transparência e segurança em todas as etapas do processo. Descrição do imóvel: Um terreno de forma irregular designado por "ÁREA A2" do desmembramento 02/12 com área de 22.759,10m² em Florianópolis/SC Endereço: R. Maestro Aldo Krieger, Lado 263, Ao lado do n° 263, No Córrego Grande, 4º subdistrito da Trindade, Corrego Grande - Florianopolis/SC, CEP: 88.037-500 Matrícula: N° 135463 Valor da Avaliação : R$5.701.155,00 Proposta Mínima : R$-2.850.577,50 (PODENDO SER PAGAMENTO PARCELADO) Condições de pagamento: Preço mínimo 50% da avaliação; Entrada Mínima de 25% do lance (a vista); Máximo de Parcelas (Saldo Devedor): em até 59 meses. Datas: Em fase de proposta até o dia 12/11/2026 Cartório: 75.419.804/0001-29 - FLORIANOPOLIS CARTORIO DO 2 OFICIO DO REG DE IMO D Gravames: Sim (ver matrícula) Prezado Cliente, caso necessite de suporte para finalizar sua proposta, entre em contato com nossa equipe por ligação ou WhatsApp: 54 99122-6399 ou via e-mail pelo [email protected] Passo a passo: Identifique o imóvel que está interessado e entre em contato com o leiloeiro; Acesse o COMPREI com sua conta do Gov.br e clique na opção "Acesso Comprador"; Opte por "Compra Imediata" ou "Faça a sua proposta" e preencha os dados solicitados. Estamos à disposição para lhe auxiliar em cada etapa. Para enviar sua para proposta, CLIQUE AQUI Localização do Imóvel Endereço: Rua Maestro Aldo Krieger- R. Maestro Aldo Krieger, Lado 263, Ao lado do n° 263, No Córrego Grande, 4º subdistrito da Trindade - Córrego Grande Cidade: Florianópolis / SC - CEP: 88037-500

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2481105 · Ref. Hasta H2481105

Localização

📍 Córrego Grande, Florianópolis, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.850.577,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 142.528,88

ITBI (3%)R$ 85.517,32

Escritura e registro (1,5%)R$ 42.758,66

Custo total estimadoR$ 3.121.382,36

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 173 imóveis em leilão à venda agora em Florianópolis/SC, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Córrego Grande (Florianópolis/SC) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5005611-66.2016.4.04.7200

Documentos (3)

📄 Auto de avaliação bens/0000006832/auto-de-avaliacao-69d92ec567b72.pdf — 9.7 MBAvaliação⬇📄 Informativo comprei bens/0000006832/informativo-comprei-69d92ed0c015a.pdf — 179 KBCondicoes⬇📄 Matrícula bens/0000006832/matricula-69d92e9806021.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.850.577,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 32 imóveis em leilão no Córrego Grande, em Florianópolis/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.