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Imóvel#1576941

PATOS DE MINAS/MG - Lote urbano com área de 11.718,36 m², localizado no bairro Planalto

📍 Planalto, Patos de Minas, MG

Lance mínimo

R$ 2.300.000,00

AvaliaçãoR$ 2.300.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Patos de MinasR$ 688/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 49 dias)

Descrição

MATRÍCULA Nº 13.097 – DO IMÓVEL: Lote com área total de 11.718,36 m² , com as seguintes medidas perimetrais e confrontações: 40,33 m de frente para a Rua Francisco Sousa de Oliveira; 36,22 m + 19,77 m + 49,35 m + 57,64 m pelo flanco direito, confrontando com o Lote 0340 da Quadra 051 e com o Lote 0684 da Quadra 050; 144,00 m + 2,55 m pelo flanco esquerdo, confrontando com a Rua João Luiz da Mota; e 111,62 m pelo fundo, confrontando com a Rua 64 e com os Lotes 0833 e 0998 da Quadra 051 . Inscrição Cadastral nº 36.071.0239.000.000 . AVERBAÇÕES E BENFEITORIAS: Conforme consta do registro imobiliário, o imóvel era originalmente afetado ao uso público, conforme sua destinação constante do registro imobiliário . Conforme AV-2/13.097, de 29/07/2025 , foi averbada, com fundamento na Lei Municipal nº 8.930, de 14 de julho de 2025 , a desafetação do imóvel , com a finalidade de alterar sua caracterização, possibilitando sua alienação, permuta, dação em pagamento e/ou doação , mediante prévia autorização legislativa e observância dos demais requisitos previstos na legislação vigente. Benfeitorias: não constam, na matrícula, averbações relativas a edificações ou outras benfeitorias.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1576941 · Ref. Hasta H1576941

Localização

📍 Planalto, Patos de Minas, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 159.235 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.190 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 115.000,00

ITBI (3%)R$ 69.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 34.500,00

Custo total estimadoR$ 2.518.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 95 imóveis em leilão à venda agora em Patos de Minas/MG, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Planalto (Patos de Minas/MG) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 1.500.000,00.

Documentos (1)

📄 Edital do Leilão — 864 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Planalto, em Patos de Minas/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.