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Terreno#1576953

COMPREI-CACHOEIRA DA PRATA/MG-Terreno com 2,53 HA construída a Estação de Tratamento de efluentes químicos

📍 zona rural, Cachoeira da Prata, MG, 35765-000

Lance mínimo

R$ 1.391.500,00

AvaliaçãoR$ 1.391.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroJONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 46 dias)

Descrição

(01) um imóvel constituído de 2,53 ha (dois hectares e cinquenta e três ares) de terras, da gleba 04, registrado no 1º Ofício do Registro de Imóveis de Sete Lagoas-MG, na fl. 152 do livro 2/AGGI sob matrícula n.19.309. No imóvel foi construída a Estação de Tratamento de efluentes químicos da fábrica de tecidos, porém a edificação está desativada e deteriorada em razão da inatividade da indústria têxtil. -Matrícula e edital pelo Whatsapp 37998262017 Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas. Pagamentos: * Comissão de Leiloeiro Público (5%): Prazo de 24 horas após a proposta. Forma de Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público. ** Entrada ou Total: Prazo de 2 dias após a proposta. Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial. Parcelamento: Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes. Leiloeiro Público Oficial: Jonas Gabriel Antunes Moreira www.jonasleiloeiro.com.br

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1576953 · Ref. Hasta H1576953

Localização

📍 zona rural, Cachoeira da Prata, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.693 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 60.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 61.425 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.99 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.391.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 69.575,00

ITBI (3%)R$ 41.745,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 20.872,50

Custo total estimadoR$ 1.523.692,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Cachoeira da Prata/MG.

Este imóvel no bairro

Em zona rural (Cachoeira da Prata/MG) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.391.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.