Leilão Judicial - Lote 005 (ID 14701)

📍 Três Arroios, RS

Lance mínimo

R$ 10.500.000,00

AvaliaçãoR$ 10.500.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFRANCISCO HILLESHEIM

Localização

📍 Três Arroios, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Direitos e Ações sobre Parte do Lote Rural n.º 49, da Linha 02, Seção Dourado, Rodovia BR-153, Km 38,1, Três Arroios/RS, com a área de 35.770 m², confrontando: ao Norte, com o lote rural nº 51; ao Sul, com parte do mesmo lote nº 49; a Leste, com o lote rural nº 48 e com a BR 153; e a Oeste, com o lote rural nº 56, da Linha 01. Benfeitorias: um pavilhão Pré-moldado com estrutura metálica e telhas de aluzinco, com a área de 5.144,08m², conforme matricula 25.903 da 1ª Zona de Registro de Imóveis de Erechim/RS.

Documentos (2)

📄 47329805b2972b87e84e57ef2217df88d53064fd52deed99d96046bb321db220.pdf#imovel=1577250Edital⬇📄 50ee088b0605e5c60f46066c5e0475f9cec6e52cfda91d5603409ca2ed19b4a1.pdf#imovel=1577250Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar