Hasta › Leilões › Tambaú › Chácara Santo Antônio › 1 Imóvel Residencial | Área de 373,40m² | Rua Eduardo Rosa, nº 280 | Bairro Santa Terezinha | Tambaú/SP

Imóvel rural#1577309

1 Imóvel Residencial | Área de 373,40m² | Rua Eduardo Rosa, nº 280 | Bairro Santa Terezinha | Tambaú/SP

📍 Chácara Santo Antônio, Tambaú, SP, 13710000

Lance mínimo

R$ 2.000,00

AvaliaçãoR$ 165.614,04

Lance mínimo (2ª praça)R$ 149.052,04

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

2º leilão04/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroADOLPHO AGOSTINHO MENDES QUARESMA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 34 dias)

Descrição

DESCRIÇÃO DO BEM: 1 Imóvel matriculado sob o nº 1.219 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. " IMÓVEL: Um lote de terreno situado na Rua 1 (um), do loteamento denominado “Chácara Santo Antonio”, nesta cidade e circunscrição de Tambaú/SP, correspondente ao lote nº 05 (cinco), medindo 10,00 metros de frente para a Rua 1; 37,36 metros de um lado, confrontando com o lote nº 04; 37,32 metros do outro lado, confrontando com o lote nº 06; e 10,00 metros nos fundos, confrontando com Othelio D'el Favero, perfazendo a área total de 373,40 m². Consta da Av.4-M.1.219 que a Rua 1 passou a denominar-se Rua Eduardo Rosa e, posteriormente, da Av.8-M.1.219, a construção de uma casa de moradia, feita de tijolos e coberta de telhas, com frente para a Rua Eduardo Rosa, nº 280, com área construída de 132,00 m². Observação: Cadastro Municipal nº 94-22-029-0017-001/002. Matrícula nº 1.219 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Eduardo Rosa, nº 280, Chácara Santo Antonio, Tambaú/SP, CEP 13.710-000 ". VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO : R$ 165.614,04 (cento e sessenta e cinco mil, seiscentos e quatorze reais e quatro centavos), em 08/2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1577309 · Ref. Hasta H1577309

Localização

📍 Chácara Santo Antônio, Tambaú, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.435 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 561.788 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 100,00

ITBI (3%)R$ 60,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 30,00

Custo total estimadoR$ 2.190,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Tambaú/SP.

Este imóvel no bairro

Em Chácara Santo Antônio (Tambaú/SP) há 5 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0003604-58.2009.8.26.0614

Documentos (4)

📄 Laudo de Avaliação — 362 KBAvaliação⬇📄 Outros — 172 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 6.4 MBEdital⬇📄 Matrícula — 622 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Chácara Santo Antônio, em Tambaú/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.