🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › São Paulo › Tatuapé › Lote principal | Exercício de preferência
Lote principal | Exercício de preferência
Terreno #1584862

Lote principal | Exercício de preferência

📍 Tatuapé, São Paulo, SP, 03084-000
Lance mínimo
R$ 3.876.524,01
AvaliaçãoR$ 3.876.524,01
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.938.262,01
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão08/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Tatuapé, São Paulo, SP

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em TatuapéR$ 8.984/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade45/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles" . PARA ISSO , os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM , considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE , fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE , em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. 1) UM VEÍCULO MARCA/MODELO MERCEDES-BENZ C180, placa FCK-6G53, ano/modelo 2015/2015, cor azul. 2) UM VEÍCULO MARCA/MODELO LAND ROVER RANGE ROVER EVOQUE, placa FSH-5C16, ano/modelo 2014/2015, cor branca. 3) UM VEÍCULO MARCA/MODELO MERCEDES-BENZ A250 TB, placa EWJ-8E08, ano/modelo 2018/2019, cor preta. 4) UM VEÍCULO MARCA/MODELO BMW Z4 ROADSTER SDRIVE 23I, placa MIH-8170, ano/modelo 2010/2011, cor branca. 5) UM VEÍCULO MARCA/MODELO MERCEDES-BENZ GLA 250, placa GEH-4A14, ano/modelo 2015/2016, cor preta. 6) UM VEÍCULO MARCA/MODELO PORSCHE BOXTER T, placa RIJ-0E28, ano/modelo 2021/2022, cor prata. 7) UM VEÍCULO MARCA/MODELO MCLAREN 540C COUPÉ, placa EMM-0J39, ano/modelo 2019/2020, cor laranja. 8) UM VEÍCULO MARCA/MODELO Mercedes-Benz Glc 250, placa QGS-4I29, ano/modelo 2018/2019, cor preta. 9) UM VEÍCULO MARCA/MODELO BMW X3, placa PKX-1A10, ano/modelo 2017/2017, cor branca. 10) UM VEÍCULO MARCA/MODELO BMW X4 XDRIVE 28I, placa BMW-3G84, ano/modelo 2016/2017, cor prata. 11) UM VEÍCULO MARCA/MODELO BMW 745 LE, placa BNV-4B51, ano/modelo 2021/2022, cor preta.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.876.524,01. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 72 imóveis em leilão no Tatuapé, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →