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Casa#1589479

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 477,42m² - EM CAIÇARA-RS

📍 Caiçara, RS

Lance mínimo

R$ 498.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 498.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 45 dias)

Descrição

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 477,42m² - EM CAIÇARA-RS Matrícula nº: 24.425 CRI: Frederico Westphalen/RS IMÓVEL: Lote Urbano nº 14, da Quadra 25 Endereço: Rua Olinda Realda Dal Molin, esquina com Rua Ernesto Bonatti, município de Caiçara/RS Área total: 477,42 m² (quatrocentos e setenta e sete metros e quarenta e dois decímetros quadrados) Nordeste: Lote urbano nº 01 12,07 m Noroeste: Lote urbano nº 13 39,16 m Sudeste: Lote urbano nº 15 40,41 m Sudoeste: Rua Olinda Realda Dal Molin 12,00 m Formas de parcelamento: Mediante Analise interna Taxa de 1,3% em 48 meses; Taxa de 1,4% para mais de 48 meses, limitado a 120 parcelas. FEIRÃO DE IMÓVEIS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1589479 · Ref. Hasta H1589479

Localização

📍 Caiçara, RS

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.65 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 25.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 189.071 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 498.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.900,00

ITBI (3%)R$ 14.940,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.470,00

Custo total estimadoR$ 545.310,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Caiçara/RS.

Dados processuais

VaraFEIRÃO DE IMÓVEIS

Documentos (5)

📄 matricula-imovel-26.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 162 KBEdital⬇📄 matricula-imovel-26.pdf — 5.9 MBMatrícula⬇📄 matricula-imovel-26.pdf — 5.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 498.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/07/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.