Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Copacabana › Apartamento, 78m², 2 quartos, copacabana, rio de janeiro/rj

Apartamento#1596395

Apartamento, 78m², 2 quartos, copacabana, rio de janeiro/rj

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ, 22031011

Lance mínimo25% OFF

R$ 525.000,00

AvaliaçãoR$ 700.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 975.000,00 — 46% abaixo

Lance mínimo (2ª praça)R$ 350.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

78 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão02/02/2027

2º leilão16/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 42% abaixo do m² típico de Copacabana.

Lance mínimo por m²R$ 6.731/m²

m² típico em CopacabanaR$ 11.618/m² · base de 27 anúncios

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade63/100

Descrição

Apartamento em Copacabana, Rio de Janeiro, com 78m² e 2 quartos. Descrição: Imóvel localizado na Rua Figueiredo Magalhães, nº 771, no bairro Copacabana, Rio de Janeiro. O apartamento possui uma área de 78m² e conta com 2 quartos. A fração do terreno correspondente é de 330/15960, com dimensões de 30,00m pela Rua Figueiredo Magalhães e 24,50m pela Rua Tenente Marones de Gusmão. Não há débitos condominiais em aberto, conforme informações da administradora do condomínio.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1596395 · Ref. Hasta H1596395

Localização

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 525.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.250,00

ITBI (3%)R$ 15.750,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.875,00

Custo total estimadoR$ 574.875,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7668 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. Este lote tem 25% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Copacabana (Rio de Janeiro/RJ) há 53 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 25% sobre a avaliação. O desconto deste lote (25%) é o maior entre os 4 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 300.000,00.

Dados processuais

Número do processo0015774-04.2000.4.02.5101

Vara23ª Vara Federal Comarca JF-RJ Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Senha Lembrar-me Esque

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 291 KBEdital⬇📄 Edital — 291 KBEdital⬇📄 Edital — 292 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 291 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 525.000,00 — cerca de 25% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/02/2027, 2º leilão em 16/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 237 imóveis em leilão no Copacabana, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Grupo Lance

SituaçãoREGULAR

Sitegrupolance.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados