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Casa#1597391

1.0 - imóvel residencial área total 660m² - jd pereira - matão/sp

📍 Jardim Pereira, Matão, SP, 15990810

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 209.740,92

AvaliaçãoR$ 299.629,88

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.788.692,40 — 83% abaixo (confiança baixa)

1ª praça (encerrada)R$ 299.629,88

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

660 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)10/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 454/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel de 660m² localizado em Matão, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial com área total de 660m², situado no Jardim Pereira, em Matão/SP. O terreno é designado como Lote nº 13 da Quadra “K”, com 12,00 m de frente e 48,00 m de profundidade. O imóvel possui uma edificação residencial com 125,89 m² de área construída, com idade aproximada de mais de 50 anos. Não há ônus registrados na matrícula, mas consta um débito na Prefeitura de Matão no valor de R$ 251,90. Ônus: na matrícula nada consta. Consta na Prefeitura de Matão em 22/09/2026 o débito no valor de R$ 251,90.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1597391 · Ref. Hasta H1597391

Localização

📍 Jardim Pereira, Matão, SP

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Perfil da região

População ocupada: 49.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 524.899 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 299.629,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.981,49

ITBI (3%)R$ 8.988,90

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.494,45

Custo total estimadoR$ 328.094,72

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 60 imóveis em leilão à venda agora em Matão/SP, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001163-46.2020.8.26.0347

Vara1ª VARA CÍVEL - Matão Abertura em 24/09/2026 Agora: 17/10/26 05:02:19 Descrição do Lote: Imóvel d

Documentos (9)

📄 6e65f27042527e88af255dd0e7665d2b.pdfEdital⬇📄 23887750b6bb3f19a28af2c97099c497.pdfMatrícula⬇📄 ff708d585b503d40bc9d14d50f44a8da.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 183 KBEdital⬇📄 f4c81916812d2e1ec0b03fff7ec0ffb2d019954063d3c789a07cb1a75b1431b1.pdfEdital⬇📄 597189a4f9568b1d4805e782874c7cf8dc14d93267de9d34cd070dd1884c993a.pdfMatrícula⬇📄 a86b3172670b2b79b6bdfca3879c492a7645f5266e06df1db8682ba183458151.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula — 550 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 711 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 209.740,92. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.