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Casa#355946

Sem arrematante Retornado

Duas casas em matão/sp

📍 Jardim Santa Rosa, Matão, SP, 15995044

Lance mínimo

R$ 271.476,74

AvaliaçãoR$ 267.850,87

Preço de mercado (comparáveis)R$ 395.000,00 — 65% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 135.738,37

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

305 m² total4 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/01/2027

2º leilão05/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 890/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 128 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel com 304m² em Matão, São Paulo. Descrição: O imóvel consiste em duas casas localizadas na Rua Aristodemo Pompeu Lanza, no bairro Jardim Santa Rosa, em Matão/SP. Cada casa possui dois dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, quintal e garagem. O terreno totaliza uma área de 304m², com dimensões específicas de 5,00 metros de frente, 23,00 metros do lado esquerdo, 14,00 metros do lado direito e 14,00 metros nos fundos. O lote está registrado sob o número 651 da quadra 30 do loteamento Jardim Santa Rosa.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/355946 · Ref. Hasta H355946

Localização

📍 Jardim Santa Rosa, Matão, SP

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Perfil da região

População ocupada: 49.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 524.899 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 271.476,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.573,84

ITBI (3%)R$ 8.144,30

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.072,15

Custo total estimadoR$ 297.267,03

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Matão/SP, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000752-81.2012.8.26.0347

Documentos (1)

📄 Visualizar — 1.5 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 271.476,74. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/01/2027, 2º leilão em 05/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.