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Casa#1597548

Casa 256 m² - jardim panorama - bauru - sp

📍 Jardim Panorama, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 1.019.369,61

AvaliaçãoR$ 1.019.369,61

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.065.037,00 — 4% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 509.684,81

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

256 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.973/m²

m² típico em Jardim PanoramaR$ 4.151/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 49 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel de 256m² localizado em Bauru, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio residencial de alvenaria com 256,56 m² de área construída, situado no Jardim Panorama, Bauru, SP. O pavimento térreo conta com uma varanda, abrigo para autos, hall de entrada social, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, área de serviços, despejo, circulação, sala de TV, hall de distribuição, lavabo, um dormitório com banheiro conjugado e duas áreas. No pavimento superior, há um hall de escada e distribuição, circulação, um banheiro social, um dormitório e um dormitório com banheiro conjugado. O imóvel está localizado na Rua Edmundo Antunes, 418.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1597548 · Ref. Hasta H1597548

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Jardim Panorama, Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.019.369,61

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.968,48

ITBI (3%)R$ 30.581,09

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.290,54

Custo total estimadoR$ 1.116.209,72

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 798 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Panorama (Bauru/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1067590-36.2021.8.26.0100

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 123 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 123 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 915 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.019.369,61. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Jardim Panorama, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Bauru abaixo.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.