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Apartamento#1676888

Apartamento, 2 quartos, garagem, cond. residencial água branca, campinas/sp

📍 Jardim Nova Europa, Campinas, SP, 13040735

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 127.710,00

AvaliaçãoR$ 212.850,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 469.645,06 — 54% abaixo (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 212.850,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

76 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)11/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Jardim Nova Europa.

Lance mínimo por m²R$ 2.767/m²

m² típico em Jardim Nova EuropaR$ 6.106/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 46 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Campinas, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 303, localizado no 2° pavimento do Bloco C do Condomínio Residenciais Água Branca, no Jardim Nova Europa. Possui 2 dormitórios, uma vaga de garagem e área privativa de 46,10m², com área comum de 30,82m², totalizando 76,92m². O arrematante assumirá uma dívida relacionada ao imóvel, que deverá ser quitada conforme o contrato.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1676888 · Ref. Hasta H1676888

Localização

📍 Jardim Nova Europa, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 212.850,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.642,50

ITBI (3%)R$ 6.385,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.192,75

Custo total estimadoR$ 233.070,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 467 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Nova Europa (Campinas/SP) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1045107-67.2021.8.26.0114

Vara4ª VARA CÍVEL Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Senha Lembrar-me Esqueci minha senha E

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 318 KBEdital⬇📄 Edital — 318 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 127.710,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Jardim Nova Europa, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.