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Imóvel#1702863

Imóvel - Sarandi/PR - Klöckner Leilões

📍 Parque Residencial Bom Pastor, Sarandi, PR, 87114-551

Lance mínimo

R$ 138.000,00

AvaliaçãoR$ 230.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKlöckner Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SarandiR$ 5.000/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta29/09/2026 (há 16 dias)

Descrição

Imóvel - Sarandi/PR Observação: Imóvel: Data de terras sob nº 02 (dois), da Quadra nº 72 (setenta e dois), com a área de 200,00 metros quadrados, situada na planta do loteamento denominado PARQUE RESIDENCIAL BOM PASTOR, desta cidade e comarca, com as seguintes dividas, metragens e confrontações: “Divide-se: no rumo NE 84º41’SO, com a Avenida Pedro Galindo Garcia, numa distância de 10,00 metros; no rumo NO 05º19’SE, com a data nº 03, numa distância de 20,00 metros; no rumo SO 84º41’NE, com parte da data nº 06, numa distância de 10,00 metros; e finalmente no rumo SE 05º19’NO com a data nº 01, numa distância de 20,00 metros. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao Norte Verdadeiro”. Cadastro Imobiliário Fiscal nº 100302775. Edificação de 01 (uma) casa residencial em alvenaria, medindo 99,01 m². Código de endereçamento postal – CEP: 87.114-551. Matrícula nº 21.275 do Serviço de Registro de Imóveis de Sarandi/PR. Benfeitoria: Sobre o referido lote encontra-se edificada uma residência em alvenaria com, aproximadamente, 110 metros quadrados. Endereço: Av. São Paulo Apóstolo, nº 414, Parque Res. Bom Pastor, Sarandi - PR, CEP: 87114-551.

Localização

📍 Parque Residencial Bom Pastor, Sarandi, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 17.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 103.942 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 118.455 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.140 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 138.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.900,00

ITBI (3%)R$ 4.140,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.070,00

Custo total estimadoR$ 151.110,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 43 imóveis em leilão à venda agora em Sarandi/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara5ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ Comitente 5ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ Local www

Documentos (5)

📄 sl-doc-4781-6aba796d389a0-6aba796d3de0b.pdfEdital⬇📄 sl-bem-54448-6aba7a606fcee-6aba7a6072041.pdfMatrícula⬇📄 Visualizar Edital — 3.1 MBEdital⬇📄 4fc590f33a41e41afce7897cffdf7753c1aa4e4ab0ef06911ceb291d701916e7.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula — 896 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 138.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.