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Terreno no LT 08 QD 04 com área de 300,00m², Bairro Nova Brasília, no Município de Imbituba/SC
Terreno #1709978

Terreno no LT 08 QD 04 com área de 300,00m², Bairro Nova Brasília, no Município de Imbituba/SC

📍 Imbituba, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroElizabete Ubialli

Localização

📍 Imbituba, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ImbitubaR$ 4.921/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta29/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo PJe nº 0000186-25.2026.5.12.0043 Exequente(s): Auri Silva Leal Executado(s): Ana Maria de Sousa Bem(ns): 01 (um) Lote de terreno urbano, situado no Bairro Nova Brasília, distrito de Kirim, Município de Imbituba/SC, conhecido como o lote nº 08 da quadra nº 04, integrante do loteamento "Parque Talismã", com área total de 300,00m² (12,00 x 25,00m), confrontando na frente com a Rua Projetada A, medindo 12,00 metros de frente; fundos ao Norte com João Luiz Silva; Lateral Leste com o Lote nº 09 e Lateral Oeste com o Lote nº 07, medindo 12,00 metros de frente, medindo 12,00 metros de fundos e em ambas laterais mede 25,00 metros. O loteamento foi aprovado e registrado nos ternos da Lei nº 6.766/79; matriculado sob o nº 7.148 do CRI de Imbituba/SC. Obs.: Inscrição Imobiliária Municipal sob o nº 06.01.043.601.0121.000. Conforme consta do boletim de cadastro imobiliário e mapa de localização fornecidos pela Prefeitura de Imbituba, bem como pela avaliação no local, trata-se de área de loteamento, com vegetação, rua de barro, sem postes para energia elétrica e sem encanamento para água. Trata-se de área em loteamento em fase inicial. Não é possível distinguir claramente o imóvel do todo, sem auxílio de topógrafo. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0010051-43.2016.5.18.0015 que tramita na 15ª Vara do Trabalho de Goiânia/GO (TRT da 18ª Região). Avaliado em R$ 100.000,00 (cem mil reais).

Dados processuais

Número do processo0000186-25.2026.5.12.0043

Documentos (2)

📄 Matricula_7.148_ATUALIZADA_xtynabri.pdfMatrícula⬇📄 CARTA_PRECAT_RIA_VARA_DO_TRABALHO_DE_IMBITUBA_-_0000186-25.2026.5.12.0043_BETE_ccudmc4p.docxEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 70.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaAARC/305
Cidade/UFSC
Telefone(48)99168-2023 (48)9918-85405
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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