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Imóvel com área de 393,75m², no Loteamento Arroio do Silva, no Município de Balneário Arroio do Silva/SC
Terreno #1736352

Imóvel com área de 393,75m², no Loteamento Arroio do Silva, no Município de Balneário Arroio do Silva/SC

📍 Balneário Camboriú, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Balneário Camboriú, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Balneário CamboriúR$ 16.359/m² · base de 344 anúncios
Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo nº 5022952-24.2023.8.24.0005 Exequente(s): Estado de Santa Catarina Executado(s): Irmãos da Rolt - Transportes, Importação e Exportação Ltda e outro Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, referente ao Lote nº 01 da Quadra 43, do loteamento denominado Arroio do Silva, situado no Município de Balneário Arroio do Silva/SC e Comarca de Araranguá/SC, com área total de 393,75m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, com a Rua D1, medindo 25,50m; ao Sul, com o Lote nº 02, medindo 27,00m; ao Leste, com a Avenida Santa Catarina, medindo 15,00m e ao Oeste, com parte do Lote nº 34, medindo 15,00m; matriculado sob o nº 24.301 do CRI de Araranguá/SC. Obs.: Sobre o referido imóvel há uma construção em alvenaria. Ônus: Indisponibilidade nos autos nº 0001041-35.2024.5.12.0023, nº 0000704-61.2015.5.12.0023, nº 00001110820105120023 que tramitam na Vara do Trabalho de Araranguá/SC, nos autos nº 0011352-39.2021.5.18.0083 que tramita 3ª Vara do Trabalho de Aparecida de Goiânia/GO; nos autos nº 7026401-61.2019.8.22.0001 que tramita na 1ª Vara de Execuções Fiscais de Porto Velho/RO, nos autos nº º 5002692-14.2020.4.04.7217 que tramita 2ª Vara Federal de Criciúma/SC, nos autos nº 0000851-87.2015.5.12.0023, nº 0000533-41.2014.5.12.0023 que tramitam na Vara do Trabalho de Araranguá/SC, nos autos nº 0000363-16.2014.5.09.0585 que tramita na Vara do Trabalho de Santo Antônio da Platina/PR; penhorado nos autos nº 5001472-88.2018.4.04.7204 que tramita 2ª Vara Federal de Criciúma/SC, nos autos nº 5000532-26.2014.4.04.7217 que tramita na 1ª Vara Federal de Criciúma/SC, nos autos nº 0000592-34.2011.5.12.0023 que tramita na Vara do Trabalho de Araranguá/SC. Avaliado em R$ 930.000,00 em 07/04/2025, corrigido R$ 979.784,02 (novecentos e setenta e nove mil, setecentos e oitenta e quatro reais e dois centavos) , em agosto de 2026.

Dados processuais

Número do processo5022952-24.2023.8.24.0005

Documentos (2)

📄 Matr_cula_n_24.301_ATUALIZADA_7e4hsjxv.pdfAnexo⬇📄 Vara_da_Fazenda_P_blica_da_Comarca_de_Balne_rio_Cambori_5022952-24.2023.8.24.0005_e_outro_L_CIO_qevvwphj.docxEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 489.892,01. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUCESC · SC
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFSC
Telefone(48)3437-6115 (48)9998-48111 (48)9998-44108
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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