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Terreno#2679504

Terreno de mata 26.051,415 m², em balneário camboriú/sc

📍 Barra, Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 2.022.028,36

AvaliaçãoR$ 2.022.028,36

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

26051 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/02/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiovanni Silva Wersdoefer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 78/m²

m² típico em BarraR$ 8.120/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Terreno de 26.051,415 m² em Balneário Camboriú, SC. Descrição: Terreno de mata com 26.051,415 m² localizado entre o Bairro da Barra e a Região das Praias, com frente de 39 m a oeste e fundos da mesma medida a leste. O terreno está situado dentro da área de domínio da Mata Atlântica, apresentando características vegetacionais típicas desse bioma, como uma densa e diversificada floresta tropical úmida. A localização do imóvel é na Rua Ildefonso Manoel Martins, aproximadamente 280 metros da esquina com a Rua Hermógenes Assis Feijó, em Balneário Camboriú, SC.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679504 · Ref. Hasta H2679504

Localização

📍 Barra, Balneário Camboriú, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.022.028,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 101.101,42

ITBI (3%)R$ 60.660,85

Escritura e registro (1,5%)R$ 30.330,43

Custo total estimadoR$ 2.214.121,06

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 79 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Camboriú/SC, com desconto médio de 55% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Barra (Balneário Camboriú/SC) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (6)

📄 Visualizar — 256 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 522 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 619 KBEdital⬇📄 Visualizar — 619 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 619 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 256 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.022.028,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Barra, em Balneário Camboriú/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.