Descrição
Processo nº 0300785-49.2019.8.24.0010 Exequente(s): M. J. E. D. M. Executado(s): I. D. O. Bem(ns): Os direitos do contrato de compra e venda que as partes possuem sobre uma área 3.430,15m² de 01 (um) terreno rural, situado na Rua Manoel Candido Alves, localidade de Travessão, Município e Comarca de Braço do Norte/SC, inserida em uma área total de 27.264,15m², conforme (Av-3), com a atualização de situação e confrontações e retificação de área de inserção de medidas lineares descritas no Av-2 e Av-3 da matrícula sob o nº 8.743 do C.R.I. de Braço do Norte/SC e cadastrado no INCRA sob o nº 809 020 008 478-9. Obs.: O terreno é plano até a cerca que fica nos fundos da casa, aproximadamente 520,00, sendo que o restante do terreno é irregular. Na parte que fica após a casa, está com pasto e o rio passa no meio dessa área. O rio que atravessa no meio do terreno tem aproximadamente um a dois metros de largura, inviabilizando boa parte da área construtiva. O imóvel fica distante 1.500 metros da igreja de Travessão e aproximadamente 9.000 metros do centro do município de Braço do Norte. O colégio mais próximo fica na comunidade de Travessão. Benfeitorias: Uma casa de alvenaria com 126,00m². A casa tem dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O piso é de cerâmica, azulejo no banheiro, forro de madeira, telhado de barro e calhas. A casa tem a idade de seis anos e está em bom estado de conservação. Uma casa de madeira muito antiga que fica mais nos fundos da casa principal, lateral direita, com dormitório e banheiro. Cerca ao redor do terreno que está com pasto, considerando mourões e arames. Este terreno é cortado por um córrego, conforme Av-2 e Av-3 da referida matrícula. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 368.000,00, em 10/08/2025, corrigido R$ 383.120,42 (trezentos e oitenta e três mil, cento e vinte reais e quarenta e dois centavos) , em agosto de 2026.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 191.560,21. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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