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Apartamento#1753823

Apto 319,42m² no bairro Brooklin Paulista em São Paulo/SP

📍 Brooklin Paulista, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 1.168.750,00

AvaliaçãoR$ 1.168.750,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Brooklin PaulistaR$ 15.739/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 14 dias)

Descrição

Apto 319,42m² no bairro Brooklin Paulista em São Paulo/SP Endereço Completo: Rua Barão do Triunfo, 763, Apto. 151, Brooklin Paulista, São Paulo, SP Características do Imóvel: Tipo do Imóvel: Apartamento Matrícula: 80.942 / 80.943 Cartório de Registro: 15º Cartório de Registro de Imóveis De São Paulo/SP Inscrição na Prefeitura: 086.015.0077-3 e 086.015.0092-7 / CCI 20210000685 Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes - OCUPADO - OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Informações Relevantes: 1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. 4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Oportunidades - Banco Daycoval

Localização

📍 Brooklin Paulista, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.168.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 58.437,50

ITBI (3%)R$ 35.062,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 17.531,25

Custo total estimadoR$ 1.279.781,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4939 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraOportunidades - Banco Daycoval

Documentos (8)

📄 matricula-80.942-(com-o-imovel-consolidado).pdfMatrícula⬇📄 matricula-80.943-(com-o-imovel-consolidado).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 179 KBEdital⬇📄 matricula-80.943-(com-o-imovel-consolidado).pdf — 723 KBMatrícula⬇📄 matricula-80.942-(com-o-imovel-consolidado).pdf — 718 KBMatrícula⬇📄 matricula-80.942-_com-o-imovel-consolidado_.pdf — 718 KBMatrícula⬇📄 matricula-80.943-_com-o-imovel-consolidado_.pdf — 723 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.168.750,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.