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1.0 - apartamento área privativa 49,68m² - hortolândia/sp
Apartamento #1768247

1.0 - apartamento área privativa 49,68m² - hortolândia/sp

📍 Jardim Interlagos, Hortolândia, SP
Lance mínimo
R$ 272.000,00
AvaliaçãoR$ 272.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 629.118,34 — 56% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 163.200,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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140 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026
2º leilão03/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroHasta Pública

Localização

📍 Jardim Interlagos, Hortolândia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.932/m²
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Hortolândia, São Paulo. Descrição: Imóvel com área privativa de 49,68m², localizado no condomínio “Villa Flora Hortolândia”. O apartamento nº 231 está situado na Rua Joaquim Marcelino Leite, nº 725, e possui uma vaga de garagem descoberta. A área total do imóvel é de 140,80m², incluindo áreas comuns. Na matrícula, consta alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com débito em aberto até fevereiro de 2026. Não há débitos tributários em aberto conforme consulta na Prefeitura em setembro de 2026. Ônus: Na matrícula consta: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.8/Av.9 – Em favor de Caixa Econômica Federal – CEF, que conforme manifestação de evento 95, que o débito em aberto até fevereiro/2026 perfaz o montante de R$ 161.609,91. Em consulta no site da Prefeitura em setembro/2026, não constam débitos tributários em aberto.

Dados processuais

Número do processo1003341-72.2024.8.26.0229

Documentos (4)

📄 e79e63c051bf2b13098d9c5c2ed18961.pdfEdital⬇📄 b8a068990c614aecf825df4538d7a844.pdfMatrícula⬇📄 d0243544f47a81f3756e83cddceeca5fc96dee75ccb125d5c8df2def221f4598.pdfEdital⬇📄 5c01a2c4b0fe7f4ab5979cb4cfd3d2ff5f37a77820825917a9c4642f7895eee6.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 272.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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