Conjunto Comercial 129m² | Rua Conselheiro Crispiniano, 105 | Centro de SP | Ao lado do Metrô República e Theatro Municipal: Amplitude e Prestígio!

Conjunto Comercial 129m² | Rua Conselheiro Crispiniano, 105 | Centro de SP | Ao lado do Metrô República e Theatro Municipal: Amplitude e Prestígio! Conjunto Comercial 129m² | Rua Conselheiro Crispiniano, 105 | Centro de SP | Ao lado do Metrô República e Theatro Municipal: Amplitude e Prestígio! Edifício Brasilar | Centro Histórico, São Paulo/SP - Eficiência Espacial e Localização Privilegiada no Coração do Centro Novo. Destaques de Investimento Localização Institucional: Situado em uma das ruas mais tradicionais do Centro, a poucos metros do Theatro Municipal e da Praça da República. Planta Versátil: Com 129 m² de área construída, o conjunto oferece espaço suficiente para divisão em múltiplas salas, recepção e copa, atendendo a empresas de médio porte. Acessibilidade Excepcional: Localizado em zona de altíssima conectividade, entre as estações de Metrô República (Linhas Vermelha/Amarela) e Anhangabaú. Polo de Serviços: Região consolidada por escritórios de advocacia, contabilidade e órgãos públicos, garantindo demanda constante para ocupação comercial. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Conselheiro Crispiniano, 105, Conjunto 72, República/Centro, São Paulo/SP. Metragem: 129 m² (Área Construída/Privativa). Edifício: O Edifício Brasilar é um prédio de uso misto/comercial consolidado, com portaria e elevadores, inserido em área de intenso fluxo de pedestres. Zoneamento: ZU (Zona Central), beneficiada por incentivos de requalificação urbana da Prefeitura de São Paulo. Localização & Conveniência: Metrô Estação República: 180m (Conexão rápida com toda SP) Theatro Municipal: 120m (Ícone cultural e arquitetônico) SESC 24 de Maio: 150m (Equipamento de lazer e serviços) Shopping Light: 300m (Gastronomia e compras) Biblioteca Mário de Andrade: 400m (Referência histórica) Vale do Anhangabaú: 250m (Área requalificada para eventos) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização estratégica no "miolo" do centro comercial, facilitando o acesso de clientes e funcionários via transporte público multimodal. Infraestrutura de Serviços: Cercado pela maior concentração de cartórios, bancos e restaurantes executivos da capital paulista. Potencial de Entorno: A Rua Conselheiro Crispiniano beneficia-se do projeto "Todos pelo Centro", que visa aumentar a segurança e a limpeza urbana na região. Ponto de Referência: Próximo à Praça das Artes e ao antigo prédio dos Correios, área de forte apelo turístico e comercial. CÓD. P348 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602. 202603002 Porto Seguro