Imóvel em leilão em Barretos/SP

📍 Barretos, SP

Lance mínimo

R$ 430.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Localização

📍 Barretos, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BarretosR$ 4.965/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta03/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade20/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 122.485 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 78.21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.566 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Descrição

“UM LOTE DE TERRENO URBANO, sob número 22 da quadra C, do loteamento Residencial e Comercial Jardim Planalto, na cidade de Barretos-SP, situado na Avenida Aristides José Anastácio, antiga Avenida Projetada A, entre a Avenida JP3 – Afonso Lipi, antiga Alameda C, e faixa sanitária, quadra completada pela área Verde I, distante 207,67 metros da Avenida JP3 – Afonso Lipi, antiga Alameda C, medindo e confrontando: 10,00 metros de frente para mencionada Avenida Aristides José Anastácio; 20,90 metros pelo lado esquerdo de quem da via pública o observa, confrontando com o lote número 21; 20,90 metros pelo lado direito, confrontando com o lote número 23 e 10,00 metros nos fundos, confrontando com a área verde I; todos da mesma quadra C, perfazendo a área total de 209,00 m². Cadastrado na Municipalidade sob o número 4.11.0 29.0225.01. Havido pelo registro número 04, na matrícula número 62 903 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos-SP”.

Dados processuais

Número do processo0002808-47.2018.8.26.0066

Documentos (4)

📄 avaliacao-6ac08101645d7.pdf — 952 KBAvaliação⬇📄 contrato-adesao-6ac0784067c42.pdf — 116 KBContrato⬇📄 edital-6ac0808070618.pdf — 610 KBEdital⬇📄 matricula-6ac0809aa54fc.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 430.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar