Lote 106-2

📍 Areal, Pelotas, RS

Lance mínimo

R$ 4.000,00

AvaliaçãoR$ 8.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCleci Amabile Levy Zago JUCISRS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ArealR$ 3.852/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 134 dias)

Score de oportunidade32/100

Descrição

LOTE 106-2 Freezer Horizontal Favorito As fotos são meramente ilustrativas Venda Direta R$4.000,00 + Comissão (10%): R$400,00 + Despesas: R$902,20 Total a Pagar: R$5.302,20 Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 2050 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Cleci Amabile Levy Zago JUCISRS 213/2006 Venda Judicial - Por Proposta LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Local do Leilão: Avenida Ferreira Viana, 2133 - Areal - Pelotas - RS Valor de Avaliação: R$8.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da 4ª Vara Trabalho de Pelotas Descrição: Freezer horizontal carnes e sorvetes Local de Exposição: Depósito Judicial - Avenida Ferreira Viana, 2133 - Areal - Pelotas - RS Processo: 0020732-42.2023.5.04.0104

Localização

📍 Areal, Pelotas, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 325.685 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 200,00

ITBI (3%)R$ 120,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 60,00

Custo total estimadoR$ 4.380,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 339 imóveis em leilão à venda agora em Pelotas/RS, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0020732-42.2023.5.04.0104

Vara4ª Vara Trabalho de Pelotas Descrição: Freezer horizontal carnes e sorvetes Local de Exposição: D

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 84 imóveis em leilão no Areal, em Pelotas/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.