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Casa#1822430
Casa em Assis com 300 m²

Casa em Assis com 300 m²

📍 Vila Ebenezer, Assis, SP, 19807-170
Lance mínimo
R$ 450.000,00
AvaliaçãoR$ 450.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 225.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026
2º leilão30/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroALINE SOUZA FLORES
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em AssisR$ 1.406/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 11 dias)

Descrição

Casa na Rua Amador Bueno, n° 998, com área construída de 223,00 m², e seu respectivo lote de terreno sob o n° 16, da quadra 15, situado na Vila Ebenezer, do lado par da numeração da Rua Amador Bueno, do lado esquerdo de quem vai da Rua Sílvio Bombonati para a Rua Osvaldo Aranha, distante 30m da Rua Sílvio Bombonati, na cidade de Assis/SP, medindo 10m de frente, dividindo com a Rua Amador Bueno; pelo lado direito de quem olha da rua para o terreno, com o lote n° 17, onde mede 30m; pelo lado esquerdo, com o lote n° 15, onde mede 30m e pelos fundos com o lote n° 10, onde mede 10m, encerrando a área de 300m². Matrícula n° 6.830 do CRI de Assis/SP. Ônus: Consta no R.6, a hipoteca do imóvel em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil – PREVI. Consta na Av.7, a penhora do imóvel pelo processo n° 0018067-91.2008.8.26.0047 da 3ª Vara Cível de Assis. Avaliação R$ 450.000,00 (maio/2022).

Localização

📍 Vila Ebenezer, Assis, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 101.409 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 220.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 32.67 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 460.609 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 450.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.500,00
ITBI (3%)R$ 13.500,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 6.750,00
Custo total estimadoR$ 492.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 68 imóveis em leilão à venda agora em Assis/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0018067-91.2008.8.26.0047
Vara3ª Vara Cível de Assis

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 450.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.