BALSAS/MA - Fazenda com 119,25 hectares na Fazenda Correio.

📍 zona rural, Balsas, MA, 65800-000

Lance mínimo

R$ 1.192.341,80

AvaliaçãoR$ 2.384.683,61

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroLUCAS MARQUES BARRETO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 24 dias)

Descrição

Gleba de terra área 119,2500 ha na Fazenda Correio. DESCRIÇÃO: Trata-se de um imóvel rural com área de 119,2500 hectares, denominada Fazenda Correio, situada na Data São José, parte da Gleba Correia, no Município de Balsas/MA. Registrado sob matrícula nº 16.624 do CRI de Balsas/MA. Conforme descrito no auto de avaliação em ID174782393 pg 78.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1822738 · Ref. Hasta H1822738

Localização

📍 zona rural, Balsas, MA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 101.767 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 12.602 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.192.341,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 59.617,09

ITBI (3%)R$ 35.770,25

Escritura e registro (1,5%)R$ 17.885,13

Custo total estimadoR$ 1.305.614,27

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Balsas/MA.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.192.341,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.