Análise Hasta
m² típico em FortalezaR$ 2.859/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 11 dias)
Descrição
BEM – IMÓVEL MATRICULA 51.795: UM TERRENO COM APROX. 10.302,52m² – Rua: Otto Schuhardt, 57, Fortaleza - Blumenau/SC 89057-240. DESCRIÇAO DA MATRICULA: O terreno situado nesta cidade, na Rua Otto Schuhardt, no bairro Fortaleza, contendo a área de dez mil trezentos e dois metros quadrados e cinquenta e dois decímetros quadrados (10.302,52m²), fazendo frente em duas (02) linhas, sendo a partir do lado direito em direção ao lado esquerdo, a primeira, em linha sinuosa, de cento e sessenta e um metros e setenta e cinco centímetros (161,75m) com o lado ímpar da rua Otto Schuhardt, e a segunda de nove metros e trinta e nove centímetros (9,39m) com a esquina formada pelo lado ímpar da rua Otto Schuhardt com o lado ímpar da rua Jackson Hermo Fritzke, fundos em uma linha sinuosa de cento e trinta e três metros e cinquenta e quatro centímetros (133,54m), com área remanescente, pelo lado direito em sete linhas iniciando da frente para os fundos em vinte metros e oitenta centímetros (20,80m) com terras de Ruth Stein, a segunda em dezenove e cinquenta centímetros (19,50m) com terras de Jair José Schmitz, a terceira em direção a esquerda em dois metros (2,00m) com terras de Valmor Tribess, a quarta em direção aos fundos com dezenove metros e cinquenta centímetros (19,50m) com terras de Valmor Tribess, a quinta em direção a direita em dois metros (2,00m) com terras de Valmor Tribess, a sexta em direção aos fundos com dezenove metros e cinquenta centímetros (19,50m) com terras de Silvio Schmidt, e a sétima em nove metros e cinquenta centímetros (9,50m) com Horst Wirth, pelo lado esquerdo em uma (01) linha, sendo em sessenta e dois metros e oitenta e três centímetros (62,83m) com a Rua Jackson Hermo Fritzke, edificado com a casa nº 57 da Rua Otto Schuhardt e mais três ranchos de madeira. O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA. MAIS INFORMAÇÕES : (54) 99191-0723.
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 361.261 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 696.56 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 20.6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 52.26 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 518.635 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 98.61 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 6.331.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 316.550,00
ITBI (3%)R$ 189.930,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 94.965,00
Custo total estimadoR$ 6.932.445,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 132 imóveis em leilão à venda agora em Blumenau/SC, com desconto médio de 32% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo5027455-11.2025.8.24.0008
Vara4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BLUMENAU/SC Código Leilão 327/2026 Código Lote 006309 Número Lote LOT
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 6.331.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Fortaleza, em Blumenau/SC.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar