Análise Hasta
m² típico em NavegantesR$ 8.549/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 8 dias)
Score de oportunidade2/100
Descrição
LOTE: IMÓVEL TERRENO, com área de 684,05 metros quadrados, representado pelo lote 40, do Loteamento denominado Jardim Marisol, com as seguintes medidas e confrontações: Na frente que faz com a rua acima citada, onde mede 14,00 metros; fundos que faz ao Norte, com terras do Ministério da Aeronáutica , onde mede 15,56 metros; estrema ao Leste, com terras de ORCS assessoria, Negócio Mercantil Ltda, onde mede 45,45 metros, distante nesta estrema da Esquina com a Rua Osmar Gaya, 53,00 metros, e ao Oeste, com terras de Alfredo Leite da Cruz, onde mede 52,24 metros. Está localizado no Bairro São Domingos, área residencial e comercial, a poucos metros do aeroporto, da Avenida Osmar Gaya, com estrutura completa, rua pavimentada, meio fio, rede de abastecimento de água e esgoto e energia elétrica, situado na zona urbana do Município de Navegantes - SC, do lado par, da rua Alice Hostim, Bairro São Domingos. MATRICULA Nº 22.502 – REGISTRO DE IMÓVEIS DE NAVEGANTES/SC. O imóvel é explorado comercialmente na atividade de estacionamento. Observações PARCELAMENTO ADMITIDO 25% ENTRADA SALDO EM 30 PARCELAS parcelas mensais corrigidas pelo INPC/IBGE e acrescidas de juros Visitação Agendamento com dia e hora marcados, através dos Tels. (47) 3063-0319 e 98827 3500 ou pelo E-mail: [email protected] Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Localização
📍 Navegantes, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 86.401 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 775.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.4 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 36.27 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 111.377 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 3.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97.31 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 626.665,31
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.333,27
ITBI (3%)R$ 18.799,96
Escritura e registro (1,5%)R$ 9.399,98
Custo total estimadoR$ 686.198,52
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Navegantes/SC.
Dados processuais
Número do processo5000905-25.2021.8.24.0135
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 626.665,31. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 16/09/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar