Hasta › Leilões › Itapema › APARTAMENTO COM 241,68M² NO EDIFÍCIO AQUILÉIA EM ITAPEMA/SC

Imóvel#1853427

APARTAMENTO COM 241,68M² NO EDIFÍCIO AQUILÉIA EM ITAPEMA/SC

📍 Itapema, SC, 88220-000

Lance mínimo

R$ 1.600.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 800.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026

2º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroUlisses Donizete Ramos

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItapemaR$ 16.012/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade2/100

Descrição

LOTE: Apartamento 401, do Edifício Aquiléia, localizado na Rua 318, 42, Castelo Branco, Itapema/SC, com área total de 241,6885m². Registro anterior: M-01608, L-2, F.1, 17.06.1996/2°ORIBC MATRICULA Nº 08852 – REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPEMA/SC. Observações PARCELAMENTO ADMITIDO 25% ENTRADA SALDO EM 30 PARCELAS parcelas mensais corrigidas pelo INPC/IBGE e acrescidas de juros Visitação Exclusivamente sob agendamento. Contatos: (47) 3063-0319 | (47) 98827-3500 | [email protected] Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Localização

📍 Itapema, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 75.940 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.305 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 58.21 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.600.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 80.000,00

ITBI (3%)R$ 48.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 24.000,00

Custo total estimadoR$ 1.752.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 38 imóveis em leilão à venda agora em Itapema/SC.

Dados processuais

Número do processo5000004-63.2016.8.24.0125

Documentos (5)

📄 ver-edital.pdf — 1.0 MBEdital⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 1.0 MBEdital⬇📄 EDITAL EDITAL AUTOS 5000004-63.2016.8.24.0125 DA COMARCA DE ITAPEMA EDIFICIO AQUILEIA.pdf — 1.0 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 903 KBMatrícula⬇📄 MATRICULA — 903 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.600.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.