Localização
📍 Sion, Conselheiro Lafaiete, MG
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Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 180.846,73
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.042,34
ITBI (3%)R$ 5.425,40
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.712,70
Custo total estimadoR$ 198.027,17
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Conselheiro Lafaiete/MG.
Descrição
LOTE 001 PARTE IDEAL - CASA RESIDENCIAL localizada na Rua Mamosa Pinto, 563-A Bairro Sion Conselheiro Lafaiete/MG As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$180.846,73 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$4.000,00 visualizações: 182 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 Tribunal de Justiça de Minas Gerais PARTE IDEAL de IMOVEL e ITENS DIVERSOS para uso em residência LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 04/12/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 17/12/2026 14:00 Lance Inicial: R$180.846,73 Data 2º Leilão: 17/12/2026 14:15 Lance Inicial: R$90.423,36 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Auto de Avaliação Matrícula do Imóvel Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais Cidade: Conselheiro Lafaiete/MG Endereço: Rua Momosa Pinto, 563-A Matrícula: 9.010 Processo: 5007292-78.2022.8.13.0183 Vara: 1ª CÍVEL Comarca: Conselheiro Lafaiete/MG Exequente: JUSSARA ELISABETE DE SOUZA Executado: ADMILSON ANESTOR VIEIRA Observações do Lote PARTE IDEAL de uma residência localizada na Rua Mamosa Pinto nº 563-A composta por: 1 quarto com piso cerâmico, 1 banheira social, 1 sala, 1 cozinha, 1 pequena área de serviço, 1 garagem, 1 laje descoberta. RESSALTA-SE QUE A ALIENAÇÃO JUDICIAL RECAIRÁ TÃO SOMENTE SOBRE A PARTE DO IMÓVEL DISCUTIDA NOS AUTOS, CORRESPONDENTE À METADE DO LOTE IDENTIFICADO NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA, FICANDO EXPRESSAMENTE SALVAGUARDADA A ÁREA REMANESCENTE PERTENCENTE A TERCEIROS ESTRANHOS À LIDE. PARTE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 9.010 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CONSELHEIRO LAFAIETE/MG : casa composta de 1 quarto com piso cerâmico, 1 banheira social, 1 sala, 1 cozinha, 1 pequena área de serviço, 1 garagem, 1 laje descoberta. PROPRIETÁRIO DE PARTE DO IMÓVEL: WALDIR DOS SANTOS casado com SILDA FERREIRA DOS SANTOS. PROPRIETÁRIO DE PARTE DO IMÓVEL: ROBERTO MARQUES VIEIRA. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.01-9.010: compra de parte do lote de número 02 da quadra 09, medindo aproximadamente 98,31m², por Roberto Marques Vieira. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em novembro/2023: R$160.000,00 (cento e sessenta mil). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 09/2026 pela tabela prática do TJ-MG: R$180.846,73 (cento e oitenta mil oitocentos e quarenta e seis reais e setenta e três centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação de parte do imóvel atualizada para 09/2026 pela tabela prática do TJ-MG: R$90.423,36 (noventa mil quatrocentos e vinte e três reais e trinta e seis centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito do 1º ciclo: R$ 180.846,73 (cento e oitenta mil oitocentos e quarenta e seis reais e setenta e três centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito do 2º ciclo: R$ 90.423,36 (noventa mil quatrocentos e vinte e três reais e trinta e seis centavos). 1.IX – Lance Mínimo aceito do 3º ciclo: R$ 180.846,73 (cento e oitenta mil oitocentos e quarenta e seis reais e setenta e três centavos). 1.X – Lance Mínimo aceito do 4º ciclo: R$ 90.423,36 (noventa mil quatrocentos e vinte e três reais e trinta e seis centavos). 1.XI – Localização do(s) bem(ns): Rua Mamosa Pinto, n° 563-A, bairro Sion, Conselheiro Lafaiete – MG, CEP 36400-000. 1.XII – Depositário(a): Admilson Anestor Vieira. Localização do Imóvel Endereço: Rua Momosa Pinto, 563-A - Sion Cidade: Conselheiro Lafaiete / MG - CEP: 36404-308
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 180.846,73. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 17/12/2026, 2º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Imóvel
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