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Apartamento#1858760
VENDA DIRETA DO TRT 002/2026 - IMÓVEIS. - Lote 018 (ID 1870)

VENDA DIRETA DO TRT 002/2026 - IMÓVEIS. - Lote 018 (ID 1870)

📍 Meireles, Fortaleza, CE, 60175425
Lance mínimo
R$ 350.000,00
AvaliaçãoR$ 350.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroREGILANE DE ALENCAR MONTEIRO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em MeirelesR$ 13.854/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

APARTAMENTO RESIDENCIAL, SITUADO NO EDIFÍCIO VILLAGE PORTO SEGURO, SITUADO EM FORTALEZA-CE, NA AVENIDA ANTÔNIO JUSTA, N° 3550, APT N°802, TIPO B, COM UMA ÁREA PRÓPRIA DE 87,80M2, ÁREA COMUM DE 37,75M2, E FRAÇÃO IDEAL DE 3,3526% DO TERRENO, COM DIREITO A UMA VAGA PARA ESTACIONAMENTO DE VEÍCULO, LOCALIZADA SOB O PILOTIS DO EDIFÍCIO NO BAIRRO DA VARJOTA, ANTES VOLTA DA JUREMA, ENCRAVADO DITO EDIFÍCIO EM TERRENO DE FORMA IRREGULAR, MEDINDO 35,00M NA LINHA DE FRENTE, 31,40M DO LADO DIREITO, 45,00M DO LADO ESQUERDO, TENDO NOS FUNDOS A LARGURA DE 33,00M, PERFAZENDO UMA ÁREA TOTAL DE 1.260,60M2, LIMITANDO-SE: AO NORTE, FRENTE, COM O PROLONGAMENTO DA AV. ANTONIO JUSTA; AO SUL, FUNDOS, COM IMÓVEIS PERTENCENTES A PEDRO BARBOSA FILHO E LUIZ FRANCISCO REBOUÇAS; AO NASCENTE, LADO DIREITO, COM A CASA DE N°3758 DA AV. ANTONIO JUSTA, PERTENCENTE A LUIZ FRANCISCO REBOUÇAS; E, AO POENTE, LADO ESQUERDO COM IMÓVEL PERTENCENTES RESPECTIVAMENTE A NEUZA RODRIGUES DA SILVA, MARIA ALICE RIBEIRO E PEDRO BARBOSA FILHO.

Localização

📍 Meireles, Fortaleza, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 2.428.708 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 7.776 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 39.18 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 312.353 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94.38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 350.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.500,00
ITBI (3%)R$ 10.500,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 5.250,00
Custo total estimadoR$ 383.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 551 imóveis em leilão à venda agora em Fortaleza/CE, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000775-98.2019.5.07.0011

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Meireles, em Fortaleza/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.