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Apartamento#1864070

Apartamento nº 602 c/ 46,63m² - Caldas Novas/GO

📍 Do Turista, Caldas Novas, GO, 75696028

Lance mínimo

R$ 133.000,00

AvaliaçãoR$ 133.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 66.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Caldas NovasR$ 3.556/m² · base de 57 anúncios

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 21 dias)

Descrição

Apartamento nº 602, com a área total construída de 83,7373m², sendo 46,6300m² de área privativa, 37,1073m² de área comum, situado no 6º andar ou 8º pavimento, Bloco "B", do "Residencial Jardins das Thermas", Caldas Novas/GO, sito às Ruas Cel. Luiz José Pereira, São Bento, Cel. Ilídio Lopes de Morais e Donato Rispoli, no Bairro do Turista, na cidade de Caldas Novas/GO. Imóvel matriculado sob o nº 59.281 no Registro Geral do CRI de Caldas Novas/GO. (Proc. 5441520-51.2021.8.09.0024). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Contendo: 01 sala, 01 cozinha/serviço, 01 banho social, 01 quarto e 01 varanda. O local conta com redes de energia elétrica, telefone, água tratada, pavimentação asfáltica e meio-fio. O estado de uso e de conservação do imóvel encontra-se ruim e em mau estado de uso e conservação, bem como os respectivos bens móveis que o guarnecem, que também estão nessa situação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1864070 · Ref. Hasta H1864070

Localização

📍 Do Turista, Caldas Novas, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.56 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.622 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 61.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.84 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 133.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.650,00

ITBI (3%)R$ 3.990,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.995,00

Custo total estimadoR$ 145.635,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 255 imóveis em leilão à venda agora em Caldas Novas/GO, com desconto médio de 30% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Do Turista (Caldas Novas/GO) há 6 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 80.000,00.

Dados processuais

Número do processo5441520-51.2021.8.09.0024

Vara3ª VARAS CÍVEIS 1º ENCERRAMENTO DIA 03/11/2026 ÀS 14:00 HORAS 2º ENCERRAMENTO DIA 03/11/2026 ÀS 1

Documentos (7)

📄 laudo-4481081791374666.pdf — 841 KBAvaliação⬇📄 9346e05c196b60f3e148f631bb2a63aef68c1a5076666d5d94392573e3e73110.pdf#imovel=1864070Avaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4481061791374659.pdf — 83 KBEdital⬇📄 5379439790bdac18d58f99f31e044c49db4f0e7fe6448e0894b3ac974bfc1db7.pdf#imovel=1864070Edital⬇📄 bcbe930528999bc52c99a93ffd62ebfc495dadbe74a044430fb983acabf2ec31.pdf#imovel=1864070Matrícula⬇📄 matricula-4481071791374662.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 133.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Do Turista, em Caldas Novas/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.