Hasta › Leilões › Sumaré › IMÓVEL - CASA - A.T. 250,00m² - NOVA VENEZA - SUMARÉ/ SP - Lote 001 (ID 3949)

Casa#1871259

IMÓVEL - CASA - A.T. 250,00m² - NOVA VENEZA - SUMARÉ/ SP - Lote 001 (ID 3949)

📍 Sumaré, SP

Lance mínimo

R$ 267.124,79

AvaliaçãoR$ 267.124,79

Lance mínimo (2ª praça)R$ 253.768,55

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroTHAIS SILVA MOREIRA DE SOUSA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE ÚNICO: MATRÍCULA Nº 50.600, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUMARÉ/SP - Lote de terreno sob nº 12 da quadra 27, do loteamento denominado "Jardim Dall'Orto 1ª parte", situado no distrito de Nova Veneza, município e comarca de Sumaré/SP, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Goianésia (antiga Rua 10), igual medida nos fundos, onde confronta com Arnaldo Campos Dall'Orto, e 25,00 metros de ambos os lados, confrontando pelo lado direito com o lote 11 e pelo lado esquerdo com o lote 13, perfazendo área de 250,00 m². Imóvel localizado na Rua Goianésia, 509, Jardim Dall'Orto, Sumaré/SP.

Localização

📍 Sumaré, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 279.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.822 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 153.465 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 267.124,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.356,24

ITBI (3%)R$ 8.013,74

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.006,87

Custo total estimadoR$ 292.501,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 117 imóveis em leilão à venda agora em Sumaré/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5013095-20.2021.8.24.0038

Vara38 Vara: 4ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC Observações do Lote SITUAÇÃO REGISTRAL E ÔNUS:

Documentos (6)

📄 avaliacao-do-imovel-6ac4fe2892e30.pdf — 59 KBAvaliação⬇📄 e9a54cfce84f4265e51a5c35a17f01d0e0df2eb5de8a3e85580e8c31d6b325d0.pdf#imovel=1871259Avaliação⬇📄 edital-de-leilao-6ac4fe1758d88.pdf — 83 KBEdital⬇📄 72ad74f1915af491b11d030d2f4ca6ca667209b504b70aba871ad79b7f8808c8.pdf#imovel=1871259Edital⬇📄 matricula-do-imovel-6ac4fe3680794.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇📄 ad9893fc54495e3ecbfc61b20008150b52a4923238bad4da983382f315ed0dd6.pdf#imovel=1871259Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 267.124,79. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.