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Imóvel rural#1877322

Sem arrematante Retornado

Parte de Terra, c/ 30ha, na Fazenda Piranhas- Stª Cruz / PE

📍 Santa Cruz, PE

Lance mínimo99% OFF

R$ 1.100,00

AvaliaçãoR$ 110.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 55.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade74/100

Descrição

DE UMA PARTE DE TERRA localizada na Fazenda Piranhas, Santa Cruz-PE, medindo 30,0000 hectares e limites seguintes: NORTE, com as terras de Alonso Alves da Silva; SUL, com as terras de Euclides Batista de Souza; NASCENTE, com as terras de Euclides Batista de Souza; POENTE, com as terras de Antenor Alves da Silva. CONFORME AVALIAÇÃO : Localização: Fazenda Piranhas – Zona Rural de Santa Cruz/PE. Ponto de referência: nas proximidades do imóvel do Senhor Euclides. Maps: -8.3017944, -40.4246111. Área total: 30ha. Características gerais: Terreno plano com solo raso e seco, usado para agricultura familiar. Acesso por estrada não pavimentada, distante 14,8Km da sede do Município. O imóvel residencial e barreiro existentes. AVALIAÇÃO: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais) EXECUÇÃO: R$ 34.668,96 (trinta e quatro mil, seiscentos e sessenta e oito reais e noventa e seis centavos) MATRÍCULA: Cartório do 1º Ofício da Comarca de Ouricuri/PE, sob o nº 9.289. R-2 – Cédula Rural Hipotecária nº 63.2017.2021.34142 – Vencimento 12.04.27; AV-3 – Aditivo de Rerratificação à Cédula Hipotecária nº 63.2017.2021.34142.

Localização

📍 Santa Cruz, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 79.1 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.841 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.11 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 55.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.246 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.100,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 55,00

ITBI (3%)R$ 33,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 16,50

Custo total estimadoR$ 1.204,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz/PE.

Dados processuais

Número do processo0000672-23.2020.8.17.3020

Vara02ª VARA DA COMARCA DE OURICURI Juiz: DR

Documentos (1)

📄 Visualizar — 243 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.100,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.