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Imóvel#1903099

Imóvel em Jaboatão dos Guararapes/PE

📍 Jaboatão dos Guararapes, PE, 54470-000

Lance mínimo

R$ 25.550,00

AvaliaçãoR$ 51.100,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Cintra Zanella

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jaboatão dos GuararapesR$ 5.635/m² · base de 291 anúncios

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE 017 Lote em Leilão Judicial As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$25.550,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 730 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FLÁVIA PEREIRA BONNA JUCEPE 471 TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO - COORDENADORIA DE EXECUÇÕES REUNIDAS, EXPROPRIAÇÃO E PESQUISA PATRIMONIAL AVANÇADA LEILÃO UNIFICADO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DE PERNAMBUCO LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 19/10/2026 09:00 Lance Inicial: R$25.550,00 Valor de Avaliação: R$51.100,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Praça Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO - COORDENADORIA DE EXECUÇÕES REUNIDAS, EXPROPRIAÇÃO E PESQUISA PATRIMONIAL AVANÇADA Descrição: COORDENADORIA DE EXECUÇÕES REUNIDAS, EXPROPRIAÇÃO E PESQUISA PATRIMONIAL AVANÇADA Vara de Origem: 2ª Vara do Trabalho de Jaboatão dos Guararapes/PE PROCESSO Nº ATOrd 0000961-41.2022.5.06.0142 RECLAMANTE ERIKA MARIA DA SILVA RECLAMADO RJS COMERCIO DE PRODUTOS FARMACEUTICOS LTDA RECLAMADO ADRIANA APARECIDA DA COSTA SILVA LTDA RECLAMADO MYLLENA VICTORIA DA SILVA COSTA Descrição dos bens: - 40 metros de prateleiras inox na cor branca, em bom estado. Valor Unitário (% Penhorado): R$ 380,00 Valor Total Penhorado: R$ 15.200,00 - 3 balcões de vidro com inox Valor Unitário (% Penhorado): R$ 3.500,00 Valor Total Penhorado: R$ 10.500,00 - balança, marca Balmak, capacidade 150kg, bom estado, funcionando Valor Total Penhorado: R$ 1.800,00 - aparelho de ar condicionado split, marca Midea, funcionando, bom estado, capacidade 18.000 btus Valor Total Penhorado: R$ 2.500,00 - aparelho de ar condicionado split, marca Midea, funcionando, bom estado, capacidade 24.000 buts Valor Total Penhorado: R$ 3.800,00 - 9 estantes inox, cor branca, bom estado Valor Unitário (% Penhorado): R$ 1.800,00 Valor Total Penhorado: R$ 16.200,00 - climatizador e umidificador de ar, cli pro 45, marca ventisol, 45 litros, bom estado Valor Total Penhorado: R$ 1.100,00 Localização: rua Criciuma Número: 182 Bairro: Barra de Jangada Cidade: JABOATAO DOS GUARARAPES UF: PE CEP: 54470-000 Valor Total Penhorado: R$ 51.100 Data Avaliação: 19/09/2025 Data Penhora: 19/09/2025 Observações do Lote OBS: caso haja alguma divergência entre a foto postada no site e o bem penhorado no processo, fica valendo o bem constante na descrição do Auto de Penhora.

Localização

📍 Jaboatão dos Guararapes, PE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 258.724 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.79 % (ano de referência: 2022)
População (Censo 2022): 644.037 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.489 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 25.550,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.277,50

ITBI (3%)R$ 766,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 383,25

Custo total estimadoR$ 27.977,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 303 imóveis em leilão à venda agora em Jaboatão dos Guararapes/PE, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000961-41.2022.5.06.0142

Vara2ª Vara do Trabalho de Jaboatão dos Guararapes/PE PROCESSO Nº ATOrd 0000961-41

Documentos (1)

📄 Edital de Praça — 68 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 25.550,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.