Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 2.612.500,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 130.625,00
ITBI (3%)R$ 78.375,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 39.187,50
Custo total estimadoR$ 2.860.687,50
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 78 imóveis em leilão à venda agora em Sete Lagoas/MG, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.
Descrição
LOTE 038 Terreno, com área de 25.626,35m², com edificações de 03 casas, localizado na Rua Geraldino Drumond Figueiredo, nº 140, Brejão, Sete Lagoas/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$2.612.500,00 + Comissão (5%): R$130.625,00 Total a Pagar: R$2.743.125,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 689 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 FAZENDA NACIONAL MINAS GERAIS LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FAZENDA NACIONAL Cidade: Sete Lagoas/MG Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/89908 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Descrição do bem: Terreno, com área de 25.626,35m², com edificações de 03 casas, localizado na Rua Geraldino Drumond Figueiredo, nº 140, Brejão, Sete Lagoas/MG. O referido imóvel é constituído pela soma das chácaras das seguintes matrículas: Mat.24.653, área de 9.400,00m²; Mat. 8.673, constituída das chácaras de nº 05 e 06, com área de 5.168m² e 5.250m², respectivamente e Mat. 3.684, constituída pela chácara de nº 8, com área 5.808,35² De acordo com o Auto de Penhora, no imóvel, há uma área construída de aproximadamente 500,00m², constituída de 03 casas, com as seguintes características: CASA 01- Casa principal, com 02 pavimentos, com área construída de 245,00m²; CASA 02 - Casa independente da principal, com área construída de 76,00m²; CASA 03 – Casa de caseiro, área construída de 110,00m²; Propriedade toda murada e com fundo livre para o Lagoa Brejão, área de lazer com piscina e sauna (área construída de 76,00m²) e garagem. O Imóvel está matriculado sob os nºs 8.673, 3.684 e 24.653 no Cartório de 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sete Lagoa/MG Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 28/09/2026 = R$ 5.225.000,00 • Melhor Proposta: de 28/09/2026 até 28/10/2026 = R$ 2.612.500,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0001191-66.2016.4.01.3812 Acessar Processo Vara: 04ª VARA FEDERAL DE BELO HORIZONTE – MG Exequente: FAZENDA NACIONAL Executado: JORASA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/89908 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Sete Lagoas / MG
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 2.612.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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