Hasta › Leilões › José de Freitas › TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE JOSÉ DE FREITAS - Lote 001 (ID 8609)

Terreno#1908626

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE JOSÉ DE FREITAS - Lote 001 (ID 8609)

📍 José de Freitas, PI, 64110-000

Lance mínimo

R$ 1.100.000,00

AvaliaçãoR$ 1.100.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 788.532,17

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Uma gleba de terras com a área de quatro (4,00,00) hectares, encravada no lugar denominado “ININGA”, Data Boa Esperança, deste município, com os seguintes limites: Norte: 200,00m, limitando-se com a PI-113 p/ Barras; Sul – 200,00m, limitando-se com os vendedores; ao Leste – 200,00m, limitando-se também com os vendedores; e a Oeste -200,00m, limitando-se com os vendedores. Livro 2-N (Registro Geral de imóveis) folha 130, matricula 3.860, e em cumprimento ao Mandado de Intimação (ID 87960792) datado de 15/12/2025 às 10:37 assinado eletronicamente por Liviane Feitosa Mota – Secretaria da Vara Única da Comarca de José de Freitas- Piauí, em 15/12/2025 10:37:53, e do auto de penhora e avaliação (ID 42116239), datado de 13/06/2023 às 11:45, assinado eletronicamente por: CLARISSA VIEIRA FURTADO - 13/06/2023 11:45:16, originado do PJE nº 0000274-06.2017.8.18.0029.

Localização

📍 José de Freitas, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População ocupada: 8.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.538 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.1 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.559 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 27.67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.100.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 55.000,00

ITBI (3%)R$ 33.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.500,00

Custo total estimadoR$ 1.204.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 46 imóveis em leilão à venda agora em José de Freitas/PI, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000274-06.2017.8.18.0029

Documentos (8)

📄 certidao-inteiro-teor-6ac66fcce24eb.pdf — 808 KBCertidao⬇📄 72f5a9ccddb6ddbb809253bf10552887ddf77e38d24ac0b0aedb65a110a45cc3.pdf#imovel=1908626Certidao⬇📄 atualizacao-monetaria-6ac666af4bb31.pdf — 103 KBDocumento⬇📄 edital-de-leilao-6ac6667b52128.pdf — 139 KBEdital⬇📄 92a66a85a34a471a5dba99e98692f34e2c919fb783c9df31e30a649c83ba22a9.pdf#imovel=1908626Edital⬇📄 261adf635ee0fa5a8add36c78214e0047272b883503a13eb22ccad11543ebdb9.pdf#imovel=1908626Outro⬇📄 auto-de-penhora-6ac66685cc452.pdf — 408 KBPenhora⬇📄 95292cad8cce7a63fd40edacf8be02b855a2f9971e9f7fad97aef257efda24b2.pdf#imovel=1908626Penhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.