Terreno de 125m² | Benfeitorias

📍 Jardim Suarão, Itanhaém, SP, 11740-000

Lance mínimo99% OFF

R$ 1.840,00

AvaliaçãoR$ 230.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSublime Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade85/100

Descrição

MATRÍCULA: Um terreno formado por parte do lote nº 04 da quadra 95, do JARDIM SUARÃO, município de Itanhaém, medindo 5,00m de frente para a Rua PadreDitino Della Parte, por 25,00 da frente aos fundos de ambos os lados, tendo por fundosa mesma medida da frente, encerrando a área de 125,00m2; confrontando do ladodireito de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 05, do lado esquerdo com oremanescente do mesmo lote 04 e nos fundos com parte do lote 14. Certificou o Oficialde Justiça (Id. ): "Localização: Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim027f492Suarão (lado morro), Itanhaém/SP. Benfeitorias: o imóvel é um meio lote de terrenocom uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, coberta com telhas tipoeternit, quintal com cerâmica e 02 vagas de garagem. Nos fundos, há uma área coberta em cima com churrasqueira. A Rua Padre Ditino Della Parte é de terra e servida de redeelétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. Ocupação: não foi possívelverificar seus ocupantes. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 5.798,12 até 31/12/2024); 2) HÁ INDISPONIBILIDADE.

Localização

📍 Jardim Suarão, Itanhaém, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 112.476 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 187.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 601.018 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.840,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 92,00

ITBI (3%)R$ 55,20

Escritura e registro (1,5%)R$ 27,60

Custo total estimadoR$ 2.014,80

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 224 imóveis em leilão à venda agora em Itanhaém/SP, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1000032-38.2022.5.02.0033

Vara33ª vara do trabalho Autor: Bruno Mendes Cirino Réu: Dog Protege S/C Ltda e outros Baixar document

Documentos (2)

📄 Edital do Leilão — 479 KBEdital⬇📄 Matrícula — 6.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 27 imóveis em leilão no Jardim Suarão, em Itanhaém/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.