Hasta › Leilões › Jaboatão dos Guararapes › Piedade › Apto 65m² | Jaboatão dos Guararapes-PE | Edifício Costa Azzurra | Piedade - 3 Dorms - 800 Mts da Praia - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento#1930579

Apto 65m² | Jaboatão dos Guararapes-PE | Edifício Costa Azzurra | Piedade - 3 Dorms - 800 Mts da Praia - Financiamento até 420 Meses!

Apto 65m² | Jaboatão dos Guararapes-PE | Edifício Costa Azzurra | Piedade - 3 Dorms - 800 Mts da Praia - Financiamento até 420 Meses!

📍 Piedade, Jaboatão dos Guararapes, PE

Lance mínimo

R$ 123.981,00

AvaliaçãoR$ 145.860,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 359.592,36 — 65% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

65 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 69% abaixo do m² típico de Piedade.

Lance mínimo por m²R$ 1.883/m²

m² típico em PiedadeR$ 6.000/m² · base de 71 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Apto 65m² | Jaboatão dos Guararapes-PE | Edifício Costa Azzurra | Piedade - 3 Dorms - 800 Mts da Praia - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Campo Grande, 1366, Ap 401, Edifício Costa Azzurra, Piedade, Jaboatão Dos Guararapes, PE, CEP: 54430100 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 65,85 m2 de área construída, 65,85 m2 de área privativa, 1,49 m2 de área comum. Matrícula(s): 84.305. Cartório: 1o CRI DE JABOATÃO DOS GUARARAPES. Inscrição da Prefeitura: 1.3105.151.02.0158.0010.1/ 14597446. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26662 Área Privativa: 65.85 m2 Área Comum: 1.49 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 84.305 Cartório de Registro: 1o CRI DE JABOATÃO DOS GUARARAPES Inscrição na Prefeitura: 1.3105.151.02.0158.0010.1/ 14597446 IPTU Anual: R$ 1.019,30 Condomínio Mensal: R$ 350,00 Valor Avaliado: R$ 187.000,00 Valor Alvo: R$ 145.860,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437426 Santander Oportunidades

Localização

📍 Piedade, Jaboatão dos Guararapes, PE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 258.724 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.79 % (ano de referência: 2022)
População (Censo 2022): 644.037 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.489 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 123.981,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.199,05

ITBI (3%)R$ 3.719,43

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.859,71

Custo total estimadoR$ 135.759,19

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 303 imóveis em leilão à venda agora em Jaboatão dos Guararapes/PE, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (10)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437426/1780082617988.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437426/1780082629446.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437426_1780082617988.pdf.pdf — 437 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437426/1780082617988.pdf.pdf — 437 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437426/1780082629446.pdf.pdf — 1.7 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437426_1780082629446.pdf.pdf — 1.7 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437426/1780082629446.pdf.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 123.981,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 99 imóveis em leilão no Piedade, em Jaboatão dos Guararapes/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.