Hasta › Leilões › Franca › Vila Santa Terezinha › Casa 198m² com Terreno 250m² | Franca-SP | Vila Santa Terezinha - 3 Dormitórios, Comércio Local, 3km do Jardim Zoobotânico - Financiamento até 420 Meses!

Casa#1930697

Casa 198m² com Terreno 250m² | Franca-SP | Vila Santa Terezinha - 3 Dormitórios, Comércio Local, 3km do Jardim Zoobotânico - Financiamento até 420 Meses!

Casa 198m² com Terreno 250m² | Franca-SP | Vila Santa Terezinha - 3 Dormitórios, Comércio Local, 3km do Jardim Zoobotânico - Financiamento até 420 Meses!

📍 Vila Santa Terezinha, Franca, SP

Lance mínimo

R$ 297.500,00

AvaliaçãoR$ 350.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 850.000,00 — 65% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 71% abaixo do m² típico de Franca.

Lance mínimo por m²R$ 1.190/m²

m² típico em FrancaR$ 4.139/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Casa 198m² com Terreno 250m² | Franca-SP | Vila Santa Terezinha - 3 Dormitórios, Comércio Local, 3km do Jardim Zoobotânico - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Vítor Meirelles De Lima, 470, Vila Santa Terezinha, Franca, SP, CEP: 14409295 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 250 m2 de área terreno, 198,01 m2 de área construída. Matrícula(s): 30.447. Cartório: 2° CRI DE FRANCA. Inscrição da Prefeitura: 01.1.31.15.010.27.00/ 38840. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26825 Área Terreno: 250.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Salas: 3, Cozinhas: 1 Matrícula: 30.447 Cartório de Registro: 2° CRI DE FRANCA Inscrição na Prefeitura: 01.1.31.15.010.27.00/ 38840 IPTU Anual: R$ 1.793,68 Valor Avaliado: R$ 500.000,00 Valor Alvo: R$ 350.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437486 Santander Oportunidades

Localização

📍 Vila Santa Terezinha, Franca, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 582.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 605.679 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 352.536 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 297.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.875,00

ITBI (3%)R$ 8.925,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.462,50

Custo total estimadoR$ 325.762,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 151 imóveis em leilão à venda agora em Franca/SP, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437486/1780659395752.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437486/1780659406926.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437486_1780659395752.pdf.pdf — 341 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437486/1780659395752.pdf.pdf — 341 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437486/1780659406926.pdf.pdf — 4.7 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437486_1780659406926.pdf.pdf — 4.7 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 632 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 297.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Vila Santa Terezinha, em Franca/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.