Apartamento 1 quarto, 59 m² em Bela Vista, São Paulo/SP

Anúncio: APARTAMENTO E VAGA NA AV. NOVE DE JULHO

📍 Bela Vista, São Paulo, SP, 01150-000

Lance mínimo

R$ 42.133,15

AvaliaçãoR$ 42.133,15

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

59 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão31/05/2024

2º leilão06/06/2024

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDANIEL HAMOUI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta08/06/2026 (há 151 dias)

Score de oportunidade0/100

Descrição

Apartamento nº 153 localizado no 15º andar do Edifício dos Estados, na Avenida 9 de Julho, nº 624, Bela Vista – São Paulo/SP, no 7º Subdistrito-Consolação. O apartamento possui uma área total de 59,04 m², incluindo

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/193676 · Ref. Hasta H193676

Localização

📍 Bela Vista, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Este imóvel no bairro

Em Bela Vista (São Paulo/SP) há 53 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 95.000,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 268 imóveis em leilão no Bela Vista, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.