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Imóvel#1943580

Casa e barracão - Terreno c/ 353,21m² - Goiânia/GO

📍 Jardim Vista Bela, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 621.826,37

AvaliaçãoR$ 621.826,37

Lance mínimo (2ª praça)R$ 435.278,46

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

2º leilão04/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 20 dias)

Descrição

Casa, terreno c/ 353,21m², lote nº 35, quadra 05, Rua VB-01, Jardim Vista Bela, Goiânia/GO. Imóvel com Inscrição Municipal nº 455.049.0208.0006 e matriculado sob o nº 71.331 no Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Goiânia/GO. (Proc. 5007190-46.2020.8.09.0051) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES) Benfeitoria: Casa residencial com 04 quartos (sendo um suíte), 01 sala, 01 cozinha, 02 banheiros sociais, 01 varanda e 01 área de serviço, além de uma parte utilizada como oficina mecânica com um barracão edificado nos fundos. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1943580 · Ref. Hasta H1943580

Localização

📍 Jardim Vista Bela, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 621.826,37

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.091,32

ITBI (3%)R$ 18.654,79

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.327,40

Custo total estimadoR$ 680.899,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 638 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5007190-46.2020.8.09.0051

Documentos (11)

📄 4477711791310893.pdfMatrícula⬇📄 4477731791310899.pdfLaudo⬇📄 4526901792149415.pdfEdital⬇📄 431b5168630fb3392b9a579a616f8ebd5d24835e3c98c4ec88c1fc7d2e41bf52.pdf#imovel=1943580Avaliação⬇📄 laudo-4477731791310899.pdf — 4.5 MBAvaliação⬇📄 outro-4477701791310883.pdf — 84 KBDocumento⬇📄 0e9e2b30424e6b9ebeebce4613b09808e1f3948288b4282df2a06675a30a2d0a.pdf#imovel=1943580Edital⬇📄 edital-4526901792149415.pdf — 44 KBEdital⬇📄 matricula-4477711791310893.pdf — 324 KBMatrícula⬇📄 df4933e4cb3f95c647cb1b83a5c35d773ba5f263af3bf96c8cd89154e5ddcb6b.pdf#imovel=1943580Matrícula⬇📄 ca816b88cb15ce09165965b37ccbfda5051302d5d806dd46fae46b75fd906aa7.pdf#imovel=1943580Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 621.826,37. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.