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Imóvel rural#1944081

Simonésia/mg - imóvel rural área de 09,68,00 ha no córrego do marreco. sítio/ chácara em leilão | mgl leilões

📍 Simonésia, MG

Lance mínimo

R$ 207.965,68

Lance mínimo (2ª praça)R$ 207.965,68

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

9 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 19 dias)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Imóvel rural de 9,68 ha em Simonésia, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel rural situado no "Córrego do Marreco", distrito da cidade de Simonésia/MG, com uma área de 9,68 ha (nove hectares e sessenta e oito ares) de terras legítimas. O imóvel está registrado sob matrícula nº 5.741 do CRI de Manhuaçu/MG. Avaliado em R$400.000,00 (quatrocentos mil reais) na data de 30/07/2025. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões. A descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e recomenda-se a visita presencial ao imóvel antes da compra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1944081 · Ref. Hasta H1944081

Localização

📍 Simonésia, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.750 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 40.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 486.543 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.34 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 207.965,68

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.398,28

ITBI (3%)R$ 6.238,97

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.119,49

Custo total estimadoR$ 227.722,42

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Simonésia/MG.

Dados processuais

Número do processo0040092-47.2015.8.13.0134

Documentos (2)

📄 50e5c7d0bba29d61fec2b5aa7207f4c73654157ac85dcb22d009e37a913eeaf7.pdf#imovel=1944081 — 135 KBDocumento⬇📄 1944081 — 135 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 207.965,68. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.