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Apartamento#2022929

Apartamento, 67m², riviera de são lourenço, bertioga/sp

📍 Riviera de São Lourenço, Bertioga, SP

Lance mínimo

R$ 1.517.258,34

AvaliaçãoR$ 1.517.258,34

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 392.708,75 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 910.355,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

125 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLEONARDO TESSLER ROCHA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 286% acima do m² típico de Bertioga.

Lance mínimo por m²R$ 12.138/m²

m² típico em BertiogaR$ 3.142/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento de 67m² localizado em Bertioga, São Paulo. Descrição: Imóvel com 67m² de área privativa, situado no 4º andar do Edifício Villas de San Fernando, na Riviera de São Lourenço, Bertioga. O apartamento possui uma vaga de garagem no subsolo e está inserido em um loteamento urbano. A área total do imóvel é de 125,350m², incluindo áreas comuns e de garagem.

Localização

📍 Riviera de São Lourenço, Bertioga, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.46 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 64.188 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 130.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 491.546 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.51 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.517.258,34

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 75.862,92

ITBI (3%)R$ 45.517,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 22.758,88

Custo total estimadoR$ 1.661.397,89

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 58 imóveis em leilão à venda agora em Bertioga/SP.

Dados processuais

Número do processo0001182-97.2017.8.26.0075

Vara2ª Vara Comarca Bertioga - SP Você também pode se interessar Aberto para lances Apartamento, 88m²

Documentos (3)

📄 Processo — 40.1 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 182 KBEdital⬇📄 Edital — 182 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.517.258,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Riviera de São Lourenço, em Bertioga/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.