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Casa#2022938

Imóvel residencial, 273m², jardim ferrarezi, pirassununga/sp

📍 Jardim Ferrarezi, Pirassununga, SP

Lance mínimo

R$ 341.958,35

AvaliaçãoR$ 341.958,35

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.011.983,70 — 66% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 170.979,18

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

273 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLEONARDO TESSLER ROCHA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 66% abaixo do m² típico de Pirassununga.

Lance mínimo por m²R$ 1.253/m²

m² típico em PirassunungaR$ 3.707/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel de 273m² localizado em Pirassununga, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial situado no Jardim Ferrarezi, em Pirassununga, SP. O lote de terreno possui 273m², com medidas de 10,50 metros de frente e 26 metros de profundidade. O imóvel confronta com os lotes n°.02 e n°.04, além de ter fundos com a propriedade de Lourenço Giannoni Zaia. A quadra U está localizada entre as Ruas E e 8, e a continuação da Rua Nicolau Januzzi.

Localização

📍 Jardim Ferrarezi, Pirassununga, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 73.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 727.714 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 341.958,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.097,92

ITBI (3%)R$ 10.258,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.129,38

Custo total estimadoR$ 374.444,40

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Pirassununga/SP, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0033834-34.2000.8.26.0506

Vara5ª Vara Cível Débitos da ação: R$203

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 180 KBEdital⬇📄 Edital — 180 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 341.958,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.