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Casa#1479438

Casa em pirassununga/sp

📍 Centro, Pirassununga, SP, 13630095

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 324.607,83

AvaliaçãoR$ 649.215,65

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.324.999,15 — 75% abaixo (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 324.607,83

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

381 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)28/09/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de Pirassununga.

Lance mínimo por m²R$ 851/m²

m² típico em PirassunungaR$ 2.797/m² · base de 71 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 49 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Pirassununga, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na cidade de Pirassununga, no bairro Centro, com área total de 381,60m². A casa possui frente para a Rua Duque de Caxias, medindo 7,20m de largura e 53m de profundidade. O imóvel confronta de um lado com Emma Banin e outros, e do outro lado com Edílio Rosim, tendo nos fundos José Sydney Anversa. O valor de avaliação é de R$ 636.287,00 e o IPTU mensal é de R$ 100,20. O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação. A arrematação está sujeita a condições legais, incluindo a baixa de penhoras e outras restrições após a finalização do processo.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1479438 · Ref. Hasta H1479438

Localização

📍 Centro, Pirassununga, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 73.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 727.714 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 324.607,83

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.230,39

ITBI (3%)R$ 9.738,23

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.869,12

Custo total estimadoR$ 355.445,57

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Pirassununga/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002350-06.2025.8.26.0318

Vara2ª Vara Cível Réu: Arduino Brito de Souza SilvaElivanda Lira da Silva Brito Ação: Cumprimento de

Documentos (4)

📄 a29d7ab24e6fd1341fb2048a288a9cc47eb398a4ddae8c4c1d2c4e19e675de60.pdf#imovel=1479438 — 111 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 111 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 638 KBMatrícula⬇📄 bcccfa698cd7dc6e425c8ef40e5139a0da25467fe7bc2fedfbc8154b8ef5220d.pdf#imovel=1479438 — 638 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 324.607,83. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Centro, em Pirassununga/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.