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Casa#642830

Casa em leilão em Residencial Ilha Do Sol, Pirassununga/SP

📍 Residencial Ilha Do Sol, Pirassununga, SP

Lance mínimo

R$ 356.200,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2 quarto(s)1 banheiro(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPlataforma Lotes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PirassunungaR$ 2.797/m² · base de 71 anúncios

Anunciado na Hasta23/07/2026 (há 109 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Situado em: RUA ISAC MAURO ALVES DE GODOY, N. 577, QD D LT 3 - RESIDENCIAL ILHA DO SOL - 13632-804 - SP - PIRASSUNUNGA - Casa, 140 m2 de área total, 62,12 m2 de área privativa, 275m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, 1 WC, sl, cozinha, 3 vagas de garagem. IPTU: 6887073004003000 Matrícula: 24293 Ofício: 1. - Nº do bem: 8555503341340 Aberto para Lances Lance Inicial R$356.200,00 Detalhes do Lote

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/642830 · Ref. Hasta H642830

Localização

📍 Residencial Ilha Do Sol, Pirassununga, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 73.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 727.714 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 356.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.810,00

ITBI (3%)R$ 10.686,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.343,00

Custo total estimadoR$ 390.039,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Pirassununga/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 356.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO

JUCERJA · RJ

Atuando no mercado há 39 anos, do alfinete ao diamante, João Emilio já realizou leilões para as maiores empresas do país. Nada passa por suas mãos sem…

SituaçãoREGULAR

Cidade/UFRJ

E-mailpreposto@joaoemilio.com.br

Telefone(21) 34006371

SiteWWW.JOAOEMILIO.COM.BR

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados