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Casa#2023170

Casa 231 m² - foz do iguaçu-pr - alameda lavandisca, 91 - jardim das laranjeiras

📍 Jardim das Laranjeiras, Foz do Iguaçu, PR

Lance mínimo

R$ 1.737.228,73

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.432.592,00 — 28% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 960.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026

2º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 18% acima do m² típico de Foz do Iguaçu.

Lance mínimo por m²R$ 5.791/m²

m² típico em Foz do IguaçuR$ 4.921/m² · base de 317 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa com 231m² em Foz do Iguaçu, Paraná. Descrição: Imóvel localizado na Alameda Lavandisca, 91, no bairro Jardim das Laranjeiras, em Foz do Iguaçu, PR. A casa possui uma área privativa de 300,00m² e uma área construída de 231,30m². O imóvel está ocupado e consta penhora, que será baixada pelo vendedor. A regularização de eventuais divergências das áreas ficará a cargo do comprador.

Localização

📍 Jardim das Laranjeiras, Foz do Iguaçu, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 285.415 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 470.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 606.501 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.737.228,73

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 86.861,44

ITBI (3%)R$ 52.116,86

Escritura e registro (1,5%)R$ 26.058,43

Custo total estimadoR$ 1.902.265,46

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 78 imóveis em leilão à venda agora em Foz do Iguaçu/PR, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 132 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.737.228,73. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.