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Terreno#2025568

Terreno, 884m² (direitos possessórios)

📍 Tatetú, Alambari, SP

Lance mínimo

R$ 253.485,35

AvaliaçãoR$ 253.485,35

Lance mínimo (2ª praça)R$ 152.091,21

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

884 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 287/m²

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno de 884m² em Alambari, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 884,01 m², localizado em Alambari, São Paulo. O imóvel possui direitos possessórios e está situado em um loteamento urbano. O terreno apresenta duas frentes, é seco e possui topografia plana, estando 1,00 m acima do nível da Rua Itapetininga e no nível da Rua Piraju. Não há construções no local, que é cercado com arame farpado e estacas de madeira. O processo de regularização fundiária está em andamento, com o lote cadastrado no Programa Cidade Legal para Regularização Fundiária. O valor da avaliação em novembro de 2025 é de R$ 244.773,53, atualizado para R$ 253.485,35 em setembro de 2026.

Localização

📍 Tatetú, Alambari, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.141 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 159.6 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.93 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 253.485,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.674,27

ITBI (3%)R$ 7.604,56

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.802,28

Custo total estimadoR$ 277.566,46

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Alambari/SP.

Dados processuais

Número do processo0001652-55.2022.8.26.0269

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 253.485,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.