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Imóvel rural#2025933

Imóvel Comercial em Leilão em Ituiutaba / MG - 2949144

📍 Gardênia, Ituiutaba, MG

Lance mínimo

R$ 471.600,00

AvaliaçãoR$ 943.200,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/04/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPriscila Vianna Leiloeira Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItuiutabaR$ 1.440/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

IMÓVEL COMERCIAL NA RUA TUPACIGUARA, Nº 129, (ESQUINA COM A RUA DAS ROSAS) ITUIUTABA/MG. COMPOSTO DOS LOTES 17, 18 E 19 QUE FAZEM PARTE DE CONSTRUÇÃO ÚNICA, MURADO E COM BENFEITORIAS. COM ÁREA DE 4.000M², NO LOCAL FUNCIONA UM OFICINA MECÂNICA. Matrícula: 9330 a 9332 Avaliação: R$943.200,00 | Valor Mínimo: R$471.600,00 Forma de pagamento: A maioria dos imóveis da Comprei podem parcelar em até 60X diretamente com a Procuradoria da Fazenda Nacional. Veja as condições desse imóvel com a Leiloeira. Débitos do Imóvel: A venda dos imóveis na plataforma da Comprei é livre e desembaraçada de débitos, pois é previsto na norma que a aquisição é originária. Porém é necessário verificar com a leiloeira se há especificidade em relação a esse imóvel, por ordem judicial. ORIENTAÇÕES PELO YOUTUBE: Assista aos vídeos instrutivos sobre a plataforma da Comprei através do link a seguir >>> https://youtube.com/playlist?list=PLUR_fAsIIwimXquoE73zeu5BpwlkWCb6l&si=2HB80YM-dIM0ULyB Informações detalhadas => FALAR COM A LEILOEIRA. Contatos: 21 98484-7527 | [email protected] (COMPREI PGFN) None

Localização

📍 Gardênia, Ituiutaba, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 102.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.598 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 471.600,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.580,00

ITBI (3%)R$ 14.148,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.074,00

Custo total estimadoR$ 516.402,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 69 imóveis em leilão à venda agora em Ituiutaba/MG, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 471.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.