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Imóvel rural #2027401

Direitos de 37,499% do terreno com 4,196 alqueires, fazenda serrinha santa cruz do rio pardo/sp

📍 Serrinha, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

Lance mínimo

R$ 1.312.225,93

AvaliaçãoR$ 1.312.225,93

Lance mínimo (2ª praça)R$ 787.335,56

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

4196 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/12/2026

2º leilão26/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Serrinha, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 81% abaixo do m² típico de Santa Cruz do Rio Pardo.

Lance mínimo por m²R$ 313/m²

m² típico em Santa Cruz do Rio PardoR$ 1.647/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade29/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.312.225,93

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.611,30

ITBI (3%)R$ 39.366,78

Escritura e registro (1,5%)R$ 19.683,39

Custo total estimadoR$ 1.436.887,40

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 36 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 96.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.442 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.11 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 4,196 alqueires na Fazenda Serrinha, Santa Cruz do Rio Pardo, SP. Descrição: O imóvel refere-se a 37,499% dos direitos aquisitivos de um terreno com 4,1960256 alqueires, localizado na Fazenda Serrinha, em Santa Cruz do Rio Pardo, SP. A propriedade totaliza aproximadamente 29,04 hectares, sendo composta por terras de cultura e partes mantidas em comum com outros. Dentro dessa área, há uma casa construída em madeira, coberta de telhas, um pequeno chiqueiro ou mangueirão para porcos e um pequeno pasto cercado com arame. A documentação de origem é uma Escritura Pública de Compra e Venda, e a participação é descrita em comum com outros proprietários. O leilão oferece uma boa oportunidade para aquisição de direitos em uma área rural já estruturada.

Dados processuais

Número do processo0001148-44.2024.8.26.0539

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 150 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.312.225,93. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/12/2026, 2º leilão em 26/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar