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Casa#2027404

Casa, a.t. 300m², jd. bela vista

📍 Jardim Bela Vista, Pitangueiras, SP

Lance mínimo

R$ 60.484,69

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 353.304,00 — 82% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 83% abaixo do m² típico de Pitangueiras.

Lance mínimo por m²R$ 202/m²

m² típico em PitangueirasR$ 1.178/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Pitangueiras, São Paulo, com 300m². Descrição: Imóvel localizado no Jardim Bela Vista, em Pitangueiras/SP, com área total de 300m². O terreno é urbano e não possui benfeitorias, medindo 12,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros de ambos os lados. O imóvel confronta pela frente com a Rua Feliciano Gonçalves, pelo lado direito com o lote 28, pelo lado esquerdo com o lote 26 e nos fundos com o lote 8. O valor da avaliação em 27/04/2026 é de R$ 120.000,00, atualizado para R$ 120.969,38 em setembro de 2026. O IPTU está com débitos de R$ 5.056,08, atualizados até 30/09/2026.

Localização

📍 Jardim Bela Vista, Pitangueiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.49 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 33.674 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 78.2 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 430.638 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 60.484,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.024,23

ITBI (3%)R$ 1.814,54

Escritura e registro (1,5%)R$ 907,27

Custo total estimadoR$ 66.230,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Pitangueiras/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000234-89.2025.8.26.0459

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 60.484,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.